1 / 8 · 9 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à San Nicolás
Montevideo al 600
Les données
- Surface totale
- 100 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 30 ans (1996)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Departamento / Oficina de 3 ambientes en 4to piso - Ideal uso profesional - Microcentro / Tribunales - San NicolásExcelente departamento de 3 ambientes al frente en 4° piso, con gran versatilidad - Ideal vivienda, estudio profesional u oficinas. Ubicado en Montevideo al 600, a metros de Av. Corrientes y del Teatro Colón, en pleno barrio de San Nicolás / Tribunales, con acceso inmediato a subte, colectivos y todo tipo de servicios. Se encuentra actualmente funcionando como oficina, con una distribución muy funcional y luminosa: •Hall de entrada / recepción•3 ambientes amplios, actualmente usados como oficinas privadas (pueden ser 3 dormitorios) •Comedor / Sala de reuniones principal•Cocina separada•Lavadero independiente•Baño completoCuarto piso, muy luminoso y tranquilo a pesar de estar en pleno centro. Edificio con ascensor. Ideal para estudio jurídico, contable, consultora, o para reconvertir nuevamente a vivienda. Apto profesional. ¡Gran oportunidad en una de las zonas más demandadas de caba! Valeria Guidolin Propiedades
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +9,5 % âge · +4,9 % salles de bains · -1,8 % sécurité du quartier · -1,5 % surface · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 4 pièces à San NicolásSan Nicolás · 280 m · 102 m² · 4 p. · 1977 · parkingUSD 971/m²ajusté 969 · similarité 76
Appartement de 4 pièces à San NicolásSan Nicolás · 180 m · 98 m² · 4 p. · 1950USD 1 061/m²ajusté 1 318 · similarité 75
Appartement de 3 pièces à Centro / MicrocentroCentro / Microcentro · 60 m · 92 m² · 3 p. · 1966USD 1 707/m²ajusté 1 945 · similarité 75
Appartement de 3 pièces à San NicolásSan Nicolás · 140 m · 89 m² · 3 p. · 1976USD 1 348/m²ajusté 1 461 · similarité 74
Appartement de 5 pièces à San NicolásSan Nicolás · 20 m · 91 m² · 5 p. · 1946USD 1 537/m²ajusté 1 895 · similarité 71
Appartement de 4 pièces à San NicolásSan Nicolás · 180 m · 77 m² · 4 p. · 1991USD 1 466/m²ajusté 1 509 · similarité 71
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement61 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SUruguaySubte · Línea B · 360 m
- SCallaoSubte · Línea D · 380 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01École · Nivel secundario común · 170 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAÉcole · Nivel secundario común · 190 m
- EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- PPlaza LavalleEspace vert · Plaza · 460 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 480 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversité · 170 m
- UUniversidad del Salvador — Instituto de Capacitación ContínuaUniversité · 240 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 80 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 510 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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