1 / 8 · 9 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em San Nicolás
Montevideo al 600
Ficha
- Metragem total
- 100 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 30 anos (1996)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento / Oficina de 3 ambientes en 4to piso - Ideal uso profesional - Microcentro / Tribunales - San NicolásExcelente departamento de 3 ambientes al frente en 4° piso, con gran versatilidad - Ideal vivienda, estudio profesional u oficinas. Ubicado en Montevideo al 600, a metros de Av. Corrientes y del Teatro Colón, en pleno barrio de San Nicolás / Tribunales, con acceso inmediato a subte, colectivos y todo tipo de servicios. Se encuentra actualmente funcionando como oficina, con una distribución muy funcional y luminosa: •Hall de entrada / recepción•3 ambientes amplios, actualmente usados como oficinas privadas (pueden ser 3 dormitorios) •Comedor / Sala de reuniones principal•Cocina separada•Lavadero independiente•Baño completoCuarto piso, muy luminoso y tranquilo a pesar de estar en pleno centro. Edificio con ascensor. Ideal para estudio jurídico, contable, consultora, o para reconvertir nuevamente a vivienda. Apto profesional. ¡Gran oportunidad en una de las zonas más demandadas de caba! Valeria Guidolin Propiedades
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +9,5 % idade · +4,9 % banheiros · -1,8 % segurança do entorno · -1,5 % metragem · +0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 280 m · 102 m² · 4 amb. · 1977 · garagemUSD 971/m²ajustado 969 · similaridade 76
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Apartamento de 3 ambientes em Centro / MicrocentroCentro / Microcentro · 60 m · 92 m² · 3 amb. · 1966USD 1.707/m²ajustado 1.945 · similaridade 75
Apartamento de 3 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 140 m · 89 m² · 3 amb. · 1976USD 1.348/m²ajustado 1.461 · similaridade 74
Apartamento de 5 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 20 m · 91 m² · 5 amb. · 1946USD 1.537/m²ajustado 1.895 · similaridade 71
Apartamento de 4 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 180 m · 77 m² · 4 amb. · 1991USD 1.466/m²ajustado 1.509 · similaridade 71
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno61 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SUruguayMetrô · Línea B · 360 m
- SCallaoMetrô · Línea D · 380 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Escola · Nivel secundario común · 170 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAEscola · Nivel secundario común · 190 m
- EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- PPlaza LavalleÁrea verde · Plaza · 460 m
- PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 480 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversidade · 170 m
- UUniversidad del Salvador — Instituto de Capacitación ContínuaUniversidade · 240 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 80 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 510 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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