1 / 8 · 5 de plus dans l'annonceBureau à San Nicolás
Reconquista 559
Les données
- Surface totale
- 428 m²
- Couverte
- 407 m²
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 1 530 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Disponible en venta Y alquiler. Magnífico local a la calle con muy buen frente, ex Banco Galicia, desarrollado en 2 plantas. En la pb tiene 276, 53 m2 de una planta súper versátil y con pocas divisiones, que permite armarla como cada empresa precise. Tiene archivero, baños y cocina. Luego hay un gran subsuelo de 131 m2 también aprovechables punta a punta. Tiene persianas eléctricas y frío/calor central por aire.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5,1 % âge · -4,7 % salles de bains · -4,7 % sécurité du quartier · -4,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 100 m · 409 m²USD 1 174/m²ajusté 1 234 · similarité 79
Bureau à RetiroRetiro · 200 m · 396 m² · 1983 · parkingUSD 1 717/m²ajusté 1 348 · similarité 76
Bureau à RetiroRetiro · 140 m · 572 m² · 1982 · parkingUSD 2 378/m²ajusté 2 181 · similarité 70
Bureau de 5 pièces à San NicolásSan Nicolás · même adresse · 331 m² · 5 p. · 1986USD 755/m²ajusté 655 · similarité 68
Bureau à RetiroRetiro · 430 m · 275 m² · 1996USD 1 091/m²ajusté 1 023 · similarité 48
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 160 m · 210 m² · 1975USD 738/m²ajusté 645 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement58 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 260 m
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 300 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAÉcole · Nivel primario común · 80 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 160 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- PPlaza RomaEspace vert · Plaza · 270 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 420 m
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversité · 120 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversité · 190 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 80 m
- CComisaria Comunal 1Commissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.