1 / 8 · 9 de plus dans l'annonceBureau à San Nicolás
Lavalle al 400
Les données
- Surface totale
- 409 m²
- Couverte
- 409 m²
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 449 386 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oficina que ocupa la totalidad de la planta. Concepto de planta libre actualmente compartimentada en despachos, salas de reunión, varias áreas de trabajo. Baños H/M. Cocina. Aire acondicionado frío/calor por equipo individual del piso. El estado de la oficina es muy bueno. Buena luz natural. El edificio no tiene cocheras pero existen cocheras de alquiler mensual en las cercanías. Oficina que ocupa la totalidad de la planta. Concepto de planta libre, actualmente compartimentada en despachos, salas de reunión, varias áreas de trabajo. Baños H/M. Cocina Aire acondicionado frío/calor por equipo individual del piso. El edificio no tiene cocheras pero existen cocheras de alquiler mensual en las cercanías. El edificio está ubicado sobre calle Lavalle peatonal. Enfrente se encuentra la Comisaría 1ra. El área cuenta con una excelente oferta de medios públicos de transporte: colectivos, subterráneo línea B sobre Av. Corrientes y línea C a pocas cuadras.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · -4,7 % sécurité du quartier · -1,2 % espaces verts · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 100 m · 428 m² · 1986USD 444/m²ajusté 422 · similarité 79
Bureau à RetiroRetiro · 260 m · 396 m² · 1983 · parkingUSD 1 717/m²ajusté 1 264 · similarité 70
Bureau de 5 pièces à San NicolásSan Nicolás · 100 m · 331 m² · 5 p. · 1986USD 755/m²ajusté 623 · similarité 65
Bureau de 5 pièces à San NicolásSan Nicolás · 470 m · 417 m² · 5 p. · 1996USD 719/m²ajusté 619 · similarité 63
Bureau à RetiroRetiro · 240 m · 572 m² · 1982 · parkingUSD 2 378/m²ajusté 2 037 · similarité 57
Bureau à RetiroRetiro · 450 m · 275 m² · 1996USD 1 091/m²ajusté 1 019 · similarité 51
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement55 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SFloridaSubte · Línea B · 200 m
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 290 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 60 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAÉcole · Nivel primario común · 90 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- PPlaza RomaEspace vert · Plaza · 350 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 500 m
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversité · 30 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversité · 170 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 30 m
- CComisaria Comunal 1Commissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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