1 / 8 · 26 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à San Telmo
Perú 669
Les données
- Surface totale
- 97 m²
- Couverte
- 42 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 22 ans (2004)
- Orientation
- Ouest
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 120 000 / mois
Ce que dit l'annonce
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Description d'origine, en espagnol
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Departamento de dos ambientes con Pileta propia ubicado en Planta Baja. Ingreso por pasillo que conecta con Baño completo y a Cocina integrada completa. En piso inferior por escalera se encuentra la habitación. En entrepiso Living Comedor con acceso a patio. Pileta propia. Información adicional: Edificio de 5 pisos. Empresa de limpieza. Encargado sin vivienda. Aire acondicionado y estufa tiro balanceado en Living. Agua caliente por termotanque individual. El edificio está ubicado sobre la calle Perú, a dos cuadras de las Avenidas Belgrano e Independencia, a cuatro cuadras de las Avenidas 9 de Julio y Paseo Colón, y a cuatro cuadras de las estaciones de Subte Belgrano y Moreno (Lineas E y C, respectivamente). Accesible: si (Ley 5. 115). Expensas: $120. 000. Apto crédito. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | USD 135 000 | — |
| 28 septembre 2026 | USD 119 000 | -12 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % surface · -4,7 % salles de bains · -2 % sécurité du quartier · -1,9 % espaces verts · -1,3 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement60 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBelgranoSubte · Línea E · 420 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 570 m
- EINSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGOÉcole · Nivel secundario común · 80 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- PFrancisco PracánicoEspace vert · Cantero Central · 500 m
- PEva PerónEspace vert · Plazoleta · 550 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversité · 260 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo (Piedras 735) · 280 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 400 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 510 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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