1 / 8 · 26 más en el aviso2 Ambientes con Pileta - San Telmo
Perú 669
Ficha
- Superficie total
- 97 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 22 años (2004)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 120.000 / mes
Lo que dice el aviso
Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Departamento de dos ambientes con Pileta propia ubicado en Planta Baja. Ingreso por pasillo que conecta con Baño completo y a Cocina integrada completa. En piso inferior por escalera se encuentra la habitación. En entrepiso Living Comedor con acceso a patio. Pileta propia. Información adicional: Edificio de 5 pisos. Empresa de limpieza. Encargado sin vivienda. Aire acondicionado y estufa tiro balanceado en Living. Agua caliente por termotanque individual. El edificio está ubicado sobre la calle Perú, a dos cuadras de las Avenidas Belgrano e Independencia, a cuatro cuadras de las Avenidas 9 de Julio y Paseo Colón, y a cuatro cuadras de las estaciones de Subte Belgrano y Moreno (Lineas E y C, respectivamente). Accesible: si (Ley 5. 115). Expensas: $120. 000. Apto crédito. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 18 de septiembre de 2026 | USD 135.000 | — |
| 28 de septiembre de 2026 | USD 119.000 | -12 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % superficie · -4,7 % baños · -2 % seguridad del entorno · -1,9 % espacios verdes · -1,3 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 4 ambientes en MonserratMonserrat · 180 m · 100 m² · 3 amb · 1976USD 1.450/m²ajustado 1.608 · similitud 73
Venta Depto 3 Amb c/Dependencia - 104m² - Excelente Ubicación y Luminosidad.Monserrat · 360 m · 104 m² · 3 amb · 1994USD 2.067/m²ajustado 2.093 · similitud 70
Chile y PiedrasSan Telmo · 330 m · 108 m² · 3 amb · 2007USD 1.944/m²ajustado 1.770 · similitud 66
Departamento Dos Amb, Venta, San Telmo, Cochera y Baulera AmenitiesSan Telmo · 200 m · 69 m² · 2 amb · 2024 · cocheraUSD 1.855/m²ajustado 1.384 · similitud 64
Venta Monoambiente con Terraza Propia, San TelmoSan Telmo · 40 m · 63 m² · 1 amb · 2008USD 1.422/m²ajustado 1.295 · similitud 61
Departamento en MonserratMonserrat · 480 m · 70 m² · 2 ambUSD 2.929/m²ajustado 2.703 · similitud 60
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBelgranoSubte · Línea E · 420 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 570 m
- EINSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGOEscuela · Nivel secundario común · 80 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- PFrancisco PracánicoEspacio verde · Cantero Central · 500 m
- PEva PerónEspacio verde · Plazoleta · 550 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversidad · 260 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo (Piedras 735) · 280 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 400 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 510 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.