1 / 8 · 8 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à San Telmo
Av. San Juan al 200
Les données
- Surface totale
- 67 m²
- Couverte
- 67 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 85 ans (1941)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 130 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Amplio y luminoso departamento de 2 ambientes, originalmente concebido como 3 ambientes, actualmente refuncionalizado para priorizar espacios más generosos y cómodos. apto crédito. Cuenta con una superficie cubierta cercana a los 70 m², destacándose un gran estar-comedor (5, 10 x 6, 60 m) de excelentes dimensiones, con ventanales orientados al este que aportan muy buena luz natural durante todo el día. La cocina integrada (2, 70 x 3, 60 m) se vincula de manera armónica al espacio principal, logrando un ambiente moderno y funcional. El dormitorio (3 x 4 m) dispone de placard y muy buenas proporciones, mientras que el baño es completo, con bañera. Los servicios son individuales. Tiene un placard adicional de guardado en el pasillo de acceso al baño. Baño completo de amplias dimensiones. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y forma parte del emblemático edificio “Casa América”, construido en el año 1937, con todo el carácter de la arquitectura de época. Ubicación estratégica, a pasos de Plaza Dorrego, Parque Lezama y Puerto Madero. ¡No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para coordinar una visita! Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -15,5 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,4 % sécurité du quartier · -0,7 % espaces verts · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan JuanSubte · Línea C · 950 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 1,1 km
- EHIPOLITO YRIGOYENÉcole · Nivel primario común · 110 m
- EJII Nº 09 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EDR. GUILLERMO RAWSONÉcole · Nivel primario común · 200 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 710 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PEva PerónEspace vert · Plazoleta · 460 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 560 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversité · 290 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversité · 310 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 460 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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