דירה, 2 חד׳, San Telmo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 8 במודעה
דירה · למכירה · San Telmo

דירה, 2 חד׳, San Telmo

Av. San Juan al 200

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
67 מ״ר
מקורה
67 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
85 שנים (1941)
כיוון
מזרח
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 130,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Amplio y luminoso departamento de 2 ambientes, originalmente concebido como 3 ambientes, actualmente refuncionalizado para priorizar espacios más generosos y cómodos. apto crédito. Cuenta con una superficie cubierta cercana a los 70 m², destacándose un gran estar-comedor (5, 10 x 6, 60 m) de excelentes dimensiones, con ventanales orientados al este que aportan muy buena luz natural durante todo el día. La cocina integrada (2, 70 x 3, 60 m) se vincula de manera armónica al espacio principal, logrando un ambiente moderno y funcional. El dormitorio (3 x 4 m) dispone de placard y muy buenas proporciones, mientras que el baño es completo, con bañera. Los servicios son individuales. Tiene un placard adicional de guardado en el pasillo de acceso al baño. Baño completo de amplias dimensiones. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y forma parte del emblemático edificio “Casa América”, construido en el año 1937, con todo el carácter de la arquitectura de época. Ubicación estratégica, a pasos de Plaza Dorrego, Parque Lezama y Puerto Madero. ¡No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para coordinar una visita! Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH98k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,343/m²טווח USD 1,182–2,521/m² · לשטח הזה USD 79,210–168,938
‎+9% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 98,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 90,012.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-15.5 % גיל הבניין · ‎-1.8 % ביטחון בסביבה · ‎-0.7 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה67 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Juan במרחק 960 מ׳ (12 דק׳ הליכה) · 19 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 4, 8, 22, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93
85
ביטחון1,174 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
24
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
100
שטחים ירוקיםEva Perón במרחק 460 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
58
בריאותHospital General de Agudos Dr C. Argerich במרחק 710 מ׳
100
  • SSan Juanסובטה · Línea C · 950 מ׳
  • SIndependenciaסובטה · Línea C · 1.1 ק״מ
  • EHIPOLITO YRIGOYENבית ספר · Nivel primario común · 110 מ׳
  • EJII Nº 09 DE 04בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 מ׳
  • EDR. GUILLERMO RAWSONבית ספר · Nivel primario común · 200 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr C. Argerichבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 710 מ׳
  • HHospital General de Niños P. de Elizaldeבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 1.1 ק״מ
  • PEva Perónשטח ירוק · Plazoleta · 460 מ׳
  • PPlazoletaשטח ירוק · Plazoleta · 560 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y Orgánicaאוניברסיטה · 290 מ׳
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - Rectoradoאוניברסיטה · 310 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)תחנת משטרה · 460 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.