PH di 4 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Crespo

PH di 4 locali a Villa Crespo

Remedios Escalada de San Martin al 700

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
97 m²
Coperta
90 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en el corazón de Villa Crespo, este ph en Remedios Escalada de San Martin 700 por pasillo, ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar amplio y bien distribuido en Capital Federal. Con una antigüedad de 40 años y en condiciones habitadas, esta propiedad se destaca por su disposición de contrafrente y orientación sudeste, lo que garantiza un ambiente tranquilo y luminoso. La propiedad abarca una superficie total de 97 M2, de los cuales 90 M2 son cubiertos, distribuidos en dos plantas. Consta de 3 dormitorios, un amplio living, y 2 baños completos. Aunque no tiene cochera, la zona ofrece facilidad de estacionamiento en la vía pública. En cuanto a servicios, la propiedad está completamente equipada con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable y wifi. Además, cuenta con aire acondicionado individual y calefacción con agua caliente individual, asegurando el confort durante todo el año. Entre sus atractivos adicionales, se encuentran una terraza ideal para reuniones al aire libre, y el hecho de ser apto para mascotas, lo que lo hace perfecto para toda la familia. Este ph es una excelente opción para quienes valoran la comodidad y la funcionalidad en un entorno urbano vibrante.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1877/m²intervallo USD 1368–1953/m² · per questa superficie USD 132.653–189.438
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 160.000; i comparabili corretti indicano USD 182.058.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,6 % età · +4,2 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Dorrego a 1,3 km (17 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 34, 109, 166
53
Sicurezza621 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
59
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 360 m
90
VerdePlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 690 m · 0 entro 500 m
31
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 650 m
100
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • EEMILIO RAUL OLIVEScuola · Nivel primario común · 360 m
  • EDR. ENRIQUE M. MOSCAScuola · Nivel primario común · 420 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 650 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 690 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 820 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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