1 / 8 · 2 de plus dans l'annonceLocal commercial de 1 pièces à Villa Crespo
Padilla al 600
Les données
- Surface totale
- 110 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 300 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente oportunidad comercial en esquina, ubicada en el corazón de Villa Crespo, una de las zonas de mayor movimiento peatonal y vehicular. Este local comercial se sitúa en la intersección de Padilla y Malabia, abarcando una prominente ochava. Cuenta con 110 m² totales distribuidos en dos plantas: 70 m² en planta baja y 40 m² en sótano. Ofrece dos baños y una destacada vidriera de aproximadamente 10 metros lineales, lo que permite diversas opciones de uso. El local dispone de servicios completos, incluyendo agua corriente, electricidad, internet y más, asegurando funcionalidad y confort. Ideal para emprendimientos que buscan visibilidad y fácil acceso en una zona vibrante. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7,2 % surface · +4,9 % salles de bains · -3,6 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à Villa CrespoVilla Crespo · 130 m · 86 m²USD 3 349/m²ajusté 3 363 · similarité 66
Local commercial de 1 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 60 m · 23 m² · 1 p. · 1984USD 4 261/m²ajusté 3 261 · similarité 43
Local commercial à Villa CrespoVilla Crespo · 480 m · 162 m² · 2011USD 3 704/m²ajusté 3 386 · similarité 43
Local commercial à Villa CrespoVilla Crespo · 430 m · 200 m² · 1961USD 1 450/m²ajusté 1 727 · similarité 38
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 250 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 990 m
- ECOLEGIO BUENOS AIRES S.R.LÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EFRANCISCO DESIDERIO HERRERAÉcole · Nivel primario común · 230 m
- EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 02)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 570 m
- PParque CentenarioEspace vert · Parque · 910 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 140 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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