1 / 8 · 2 más en el avisoLocal en Esquina en Villa Crespo
Padilla al 600
Ficha
- Superficie total
- 110 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 300.000 / mes
Descripción
Excelente oportunidad comercial en esquina, ubicada en el corazón de Villa Crespo, una de las zonas de mayor movimiento peatonal y vehicular. Este local comercial se sitúa en la intersección de Padilla y Malabia, abarcando una prominente ochava. Cuenta con 110 m² totales distribuidos en dos plantas: 70 m² en planta baja y 40 m² en sótano. Ofrece dos baños y una destacada vidriera de aproximadamente 10 metros lineales, lo que permite diversas opciones de uso. El local dispone de servicios completos, incluyendo agua corriente, electricidad, internet y más, asegurando funcionalidad y confort. Ideal para emprendimientos que buscan visibilidad y fácil acceso en una zona vibrante. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,2 % superficie · +4,9 % baños · -3,6 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oportunidad Local Comercial! con Renta de del 7% Anual! - Villa CrespoVilla Crespo · 130 m · 86 m²USD 3.349/m²ajustado 3.363 · similitud 66
Venta. Local Comercial 1 Ambiente. Frente. Renta. Villa CrespoVilla Crespo · 60 m · 23 m² · 1 amb · 1984USD 4.261/m²ajustado 3.261 · similitud 43
Gurruchaga Al 900 - Villa Crespo - Zona Outlet - Local / Lote en Venta con RentaVilla Crespo · 480 m · 162 m² · 2011USD 3.704/m²ajustado 3.386 · similitud 43
Local con Amplio Frente Sobre Av CorrientesVilla Crespo · 430 m · 200 m² · 1961USD 1.450/m²ajustado 1.727 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 250 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 990 m
- ECOLEGIO BUENOS AIRES S.R.LEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EFRANCISCO DESIDERIO HERRERAEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 02)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 570 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 910 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 140 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.