1 / 8 · altre 2 nell'annuncioNegozio di 1 locali a Villa Crespo
Padilla al 600
I dati
- Superficie totale
- 110 m²
- Locali
- 1
- Bagni
- 2
- Età
- 50 anni (1976)
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 300.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Excelente oportunidad comercial en esquina, ubicada en el corazón de Villa Crespo, una de las zonas de mayor movimiento peatonal y vehicular. Este local comercial se sitúa en la intersección de Padilla y Malabia, abarcando una prominente ochava. Cuenta con 110 m² totales distribuidos en dos plantas: 70 m² en planta baja y 40 m² en sótano. Ofrece dos baños y una destacada vidriera de aproximadamente 10 metros lineales, lo que permite diversas opciones de uso. El local dispone de servicios completos, incluyendo agua corriente, electricidad, internet y más, asegurando funcionalidad y confort. Ideal para emprendimientos que buscan visibilidad y fácil acceso en una zona vibrante. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +7,2 % superficie · +4,9 % bagni · -3,6 % età · +1,6 % sicurezza della zona · +0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio a Villa CrespoVilla Crespo · 130 m · 86 m²USD 3349/m²corretto 3286 · somiglianza 66
Negozio di 1 locali a Villa CrespoVilla Crespo · 60 m · 23 m² · 1 locali · 1984USD 4261/m²corretto 3237 · somiglianza 43
Negozio a Villa CrespoVilla Crespo · 480 m · 162 m² · 2011USD 3704/m²corretto 3516 · somiglianza 43
Negozio a Villa CrespoVilla Crespo · 430 m · 200 m² · 1961USD 1450/m²corretto 1790 · somiglianza 38
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto69 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 250 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 990 m
- ECOLEGIO BUENOS AIRES S.R.LScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EFRANCISCO DESIDERIO HERRERAScuola · Nivel primario común · 230 m
- EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 02)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 570 m
- PParque CentenarioVerde · Parque · 910 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 140 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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