1 / 23Appartement de 4 pièces à Villa Crespo
Avenida Juan Bautista Justo 3500
Les données
- Surface totale
- 88 m²
- Couverte
- 76 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 45 ans (1981)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 375 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Hermoso departamento de 4 ambientes con doble balcón corrido ubicado en un 6° piso a la calle, que posee una superficie total de 88 metros cuadrados. Edificio en esquina, muy luminoso.
Venta sujeta a reubicación de los propietarios.
El inmueble cuenta con un amplio living comedor con salida a un balcón corrido con vista abierta, 3 dormitorios (todos con placard empotrado), una cocina separada con lavadero, un baño completo, un toilette de recepción, y una baulera de un tamaño similar al toilette. Por uno de los dormitorios se accede al otro balcón corrido con vistas a la Av. Juan B. Justo. VER PLANO ADJUNTO.
Dos dormitorios son de excelentes dimensiones y el tercero es algo más pequeño apto para cama de una plaza o bien para usar como escritorio. Tanto el living como los dormitorios poseen pisos de parquet.
Las expensas actualizadas del departamento son por $375.000 (incluye servicio de Aysa).
Edificio de 7 pisos con 2 departamentos por piso. 1 ascensor.
Los propietarios realizaron hace pocos años el muebles bajo y alto mesada de la cocina al igual que todos los caños de agua del departamento y el cableado eléctrico.
Ubicado sobre plena Av. Juan B. Justo, a muy pocos metros de las arterias San Martín, Honorio Pueyrredón y Warnes, entre otras.
SEBASTIAN SPENNATO PROPIEDADES
Matrícula CUCICBA CPI Nº 6479
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5,6 % âge · -4,7 % salles de bains · -3 % surface · +1,4 % sécurité du quartier · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EDR. ENRIQUE M. MOSCAÉcole · Nivel primario común · 280 m
- EALFREDO RODOLFO BUFANOÉcole · Nivel primario común · 400 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 480 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 680 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 830 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 920 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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