1 / 2388 m - 3 Dormitorios - 2 Balcones - Cocina con Lavadero - Semipiso
Avenida Juan Bautista Justo 3500
Ficha
- Superficie total
- 88 m²
- Cubierta
- 76 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 375.000 / mes
Descripción
Hermoso departamento de 4 ambientes con doble balcón corrido ubicado en un 6° piso a la calle, que posee una superficie total de 88 metros cuadrados. Edificio en esquina, muy luminoso.
Venta sujeta a reubicación de los propietarios.
El inmueble cuenta con un amplio living comedor con salida a un balcón corrido con vista abierta, 3 dormitorios (todos con placard empotrado), una cocina separada con lavadero, un baño completo, un toilette de recepción, y una baulera de un tamaño similar al toilette. Por uno de los dormitorios se accede al otro balcón corrido con vistas a la Av. Juan B. Justo. VER PLANO ADJUNTO.
Dos dormitorios son de excelentes dimensiones y el tercero es algo más pequeño apto para cama de una plaza o bien para usar como escritorio. Tanto el living como los dormitorios poseen pisos de parquet.
Las expensas actualizadas del departamento son por $375.000 (incluye servicio de Aysa).
Edificio de 7 pisos con 2 departamentos por piso. 1 ascensor.
Los propietarios realizaron hace pocos años el muebles bajo y alto mesada de la cocina al igual que todos los caños de agua del departamento y el cableado eléctrico.
Ubicado sobre plena Av. Juan B. Justo, a muy pocos metros de las arterias San Martín, Honorio Pueyrredón y Warnes, entre otras.
SEBASTIAN SPENNATO PROPIEDADES
Matrícula CUCICBA CPI Nº 6479
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,6 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,9 % seguridad del entorno · -0,8 % superficie · +0,7 % distancia al subte · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento en Villa Crespo, 4 Ambientes con Dependencia, Patio y Balcón Corrido.Villa Crespo · 460 m · 101 m² · 4 amb · 1976USD 1.614/m²ajustado 1.650 · similitud 72
Departamento en Venta de 3 Ambientes en Villa Crespo de 37 m² Entrega:2026Villa Crespo · 320 m · 86 m² · 3 ambUSD 2.629/m²ajustado 2.563 · similitud 69
Departamento - Venta - Argentina, Capital Federal - av san martin 1946Villa Crespo · 460 m · 84 m² · 3 amb · 1966USD 1.369/m²ajustado 1.503 · similitud 66
Venta, Departamento, 3 Ambientes, Balcón, Piso Alto, Apto Crédito, Villa CrespoVilla Crespo · 430 m · 74 m² · 3 amb · 1986USD 1.689/m²ajustado 1.622 · similitud 64
Departamento en Venta de 3 Ambientes en Villa Crespo de 71 m² Entrega:2026Villa Crespo · 130 m · 71 m² · 3 ambUSD 2.410/m²ajustado 2.214 · similitud 64
Departamento en Venta de 2 Ambientes en Villa Crespo de 71 m² Entrega:2026Caballito · 130 m · 71 m² · 2 ambUSD 2.395/m²ajustado 2.321 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EDR. ENRIQUE M. MOSCAEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EALFREDO RODOLFO BUFANOEscuela · Nivel primario común · 400 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 480 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 680 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 830 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.