Venta Departamento 3 Ambientes Al Frente en Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 6 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Venta Departamento 3 Ambientes Al Frente en Villa Crespo

Juan Ramírez de Velasco al 700

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
69 m²
Cubierta
61 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 210.000 / mes

Descripción

Departamento de 3 ambientes ubicado en el corazón de Villa Crespo, sobre la calle Juan Ramírez de Velasco al 780. Este encantador departamento, con orientación norte y disposición al frente, ofrece una superficie total de 69. 67 m2, de los cuales 61. 97 m2 son cubiertos y 5. 62 m2 pertenecen a un acogedor patio. El living comedor es amplio y luminoso, ideal para disfrutar en familia o con amigos. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos equipados con prácticos placares empotrados. El baño completo ha sido renovado y modernizado para ofrecer mayor confort. La cocina, también actualizada a nuevo en 2011, incluye un espacio para comedor diario, proporcionando un ambiente funcional y acogedor. Además, dispone de una entrada de servicio que facilita el acceso directo a la cocina. El departamento fue construido hace 50 años y ha sido cuidadosamente mantenido, lo que se refleja en su excelente estado general. Está habilitado para crédito, lo que facilita la financiación para aquellos interesados en adquirir su hogar propio. En cuanto a servicios, la propiedad cuenta con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad e internet, lo que garantiza comodidad y conectividad. Con una ubicación privilegiada en Villa Crespo, este departamento es una excelente opción para quienes buscan una vivienda en un barrio con gran oferta comercial y de transporte. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que combina confort, funcionalidad y ubicación estratégica. En cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez cucicba 8354 - Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.040/m²rango USD 1.968–2.272/m² · para esta superficie USD 135.763–156.745
En línea con los comparablesPide USD 139.000; los comparables ajustados implican USD 140.775.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -0,8 % espacios verdes · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 340 m (4 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 19, 55, 65, 76, 90, 109, 127, 145
98
Seguridad1.071 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
31
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 1,1 km · 0 en 500 m
5
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,3 km
84
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 340 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 910 m
  • ECOLEGIO PAIDEIAEscuela · Nivel secundario común · 60 m
  • EJIC N°03 LEOPOLDO MARECHAL DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EAUSTRALIAEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 420 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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