1 / 5Local en Villa Crespo
Darwin 100
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 350.000 / mes
Descripción
Excelente local comercial reciclado íntegramente a nuevo, ubicado sobre Darwin 32, en pleno polo comercial de Warnes, una de las zonas de mayor movimiento y demanda comercial. El local cuenta con una superficie aproximada de 3, 50 m de frente x 18 m de fondo, desarrollado en una planta funcional, con baño propio y una distribución versátil que se adapta a múltiples rubros. Posee doble ingreso, tanto por pasillo como por el frente del propio local, lo que aporta comodidad operativa y flexibilidad de uso. Se encuentra listo para ingresar y comenzar a trabajar, sin necesidad de realizar mejoras. Ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para rubros vinculados al sector automotor, repuestos, accesorios, servicios técnicos, showroom, e-commerce o depósito con atención al público. El local abona expensas. Ideal tanto para uso propio como para inversión. Disponible en venta -
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · -5,8 % superficie · -4,7 % baños · +1,3 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Esquina en Av Juan B. Justo, Villa Crespo, Luminoso con Buena DistribuciónVilla Crespo · 400 m · 50 m² · 1 amb · 1996USD 1.700/m²ajustado 1.375 · similitud 49
Local Comercial – Av Juan B. Justo | Ideal Taller, Depósito o EmprendimientoVilla Crespo · 430 m · 40 m² · 1 amb · 1986USD 1.748/m²ajustado 1.478 · similitud 43
Av Juan B. Justo Esq. Rojas - Villa Crespo - Venta en PozoVilla Crespo · 310 m · 210 m²USD 3.286/m²ajustado 4.064 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDorregoSubte · Línea B · 850 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
- EHERMINIA BRUMANAEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EALTE. SEGUNDO R. STORNIEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 740 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 890 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 920 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.