1 / 8 · 3 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Villa Gral. Mitre
Pablo Curatella Manes 1978
Les données
- Surface totale
- 168 m²
- Couverte
- 130 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 3
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Sobre Curatella Manes – ph de calidad a estrenar en Paternal. Entrega inmediata. Sin comision inmobiliaria. Sin expensas. El ph es parte del proyecto sobre Curatella Manes, un conjunto de tres casas tipología ph con entradas independientes, ubicado sobre el pasaje Pablo Curatela Manes, un pulmón verde entre los barrios de Paternal, Caballito y Villa crespo, rodeado por la plaza Norberto Napolitano y el Jumbo de Juan B. Justo. Se ingresa al ph por la planta baja y se accede a un espacio que puede ser utilizado como escritorio o consultorio, y cuenta con un baño completo. Luego se avanza a una planta abierta con living y cocina integrados, y salida al patio de 38mts2. Desde el living se sube al primer piso, en donde se encuentra la habitación principal en suite, y la segunda habitación con un segundo baño completo en esa planta. Características principales: • Dos dormitorios (principal en suite). • Amplia cocina/living integrados. • Patio privado. • Tres baños completos. Superficies de la unidad: uf 2 - 130 m² cubiertos + 38 m² descubiertos - 168 m² totales. Terminaciones destacadas: • Pisos interiores de microcemento alisado. • Aberturas de pvc dvh color Woodec Turner Ok. • Revestimientos en baños antideslizante cifre Gravity Ivory de @syriaceramicos. • Griferías línea Steel de @griferiapeirano. • Mesada @purastone. arg. • Bachas artesanales en baños de hormigón a la vista. • Horno eléctrico empotrado y anafe vitrocerámico de @whirlpoolarg. • Preinstalación de aires acondicionados. • Termotanque individual de alta recuperación Rheem. La unidades son completamente eléctricas. No tienen cocheras. Encontranos en nuestro ig o escribinos para más información: ig: @sobre. phs. Cel: Ver datos
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 28 septembre 2026 | USD 192 | — |
| 29 octobre 2026 | USD 300 000 | +156 403 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,2 % de particulier · +5 % sécurité du quartier · +4,9 % salles de bains · +1,7 % espaces verts · -1,1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 360 m · 177 m² · 3 p. · 1976USD 1 045/m²ajusté 1 104 · similarité 76
PH de 4 pièces à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 130 m · 180 m² · 4 p.USD 1 444/m²ajusté 1 628 · similarité 75
PH de 4 pièces à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 370 m · 183 m² · 4 p. · 1970USD 1 284/m²ajusté 1 297 · similarité 71
PH de 3 pièces à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 260 m · 143 m² · 3 p.USD 839/m²ajusté 896 · similarité 68
PH de 3 pièces à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 440 m · 152 m² · 3 p. · 1996 · parkingUSD 1 049/m²ajusté 897 · similarité 68
PH de 5 pièces à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 130 m · 210 m² · 5 p.USD 1 381/m²ajusté 1 520 · similarité 63
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO CABRINIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- ERAYITO DE SOL IIIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº9)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 790 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 100 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 690 m
- CComisaria Comunal 11Commissariat · 590 m
- CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 720 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.