PH, 3 חד׳, Villa Gral. Mitre — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 3 במודעה
PH · למכירה · Villa Gral. Mitre

PH, 3 חד׳, Villa Gral. Mitre

Pablo Curatella Manes 1978

ישירות מהבעליםמפורסם 31 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
168 מ״ר
מקורה
130 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
3
כיוון
צפון
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Sobre Curatella Manes – ph de calidad a estrenar en Paternal. Entrega inmediata. Sin comision inmobiliaria. Sin expensas. El ph es parte del proyecto sobre Curatella Manes, un conjunto de tres casas tipología ph con entradas independientes, ubicado sobre el pasaje Pablo Curatela Manes, un pulmón verde entre los barrios de Paternal, Caballito y Villa crespo, rodeado por la plaza Norberto Napolitano y el Jumbo de Juan B. Justo. Se ingresa al ph por la planta baja y se accede a un espacio que puede ser utilizado como escritorio o consultorio, y cuenta con un baño completo. Luego se avanza a una planta abierta con living y cocina integrados, y salida al patio de 38mts2. Desde el living se sube al primer piso, en donde se encuentra la habitación principal en suite, y la segunda habitación con un segundo baño completo en esa planta. Características principales: • Dos dormitorios (principal en suite). • Amplia cocina/living integrados. • Patio privado. • Tres baños completos. Superficies de la unidad: uf 2 - 130 m² cubiertos + 38 m² descubiertos - 168 m² totales. Terminaciones destacadas: • Pisos interiores de microcemento alisado. • Aberturas de pvc dvh color Woodec Turner Ok. • Revestimientos en baños antideslizante cifre Gravity Ivory de @syriaceramicos. • Griferías línea Steel de @griferiapeirano. • Mesada @purastone. arg. • Bachas artesanales en baños de hormigón a la vista. • Horno eléctrico empotrado y anafe vitrocerámico de @whirlpoolarg. • Preinstalación de aires acondicionados. • Termotanque individual de alta recuperación Rheem. La unidades son completamente eléctricas. No tienen cocheras. Encontranos en nuestro ig o escribinos para más información: ig: @sobre. phs. Cel: Ver datos

היסטוריית מחירים

תאריךמחירשינוי
28 בספטמבר 2026USD 192—
29 באוקטובר 2026USD 300,000‎+156,403 %

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEH300k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,235/m²טווח USD 1,104–1,520/m² · לשטח הזה USD 185,508–255,432
‎+45% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 300,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 207,539.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-6.2 % ישירות מהבעלים · ‎+5 % ביטחון בסביבה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+1.7 % שטחים ירוקים · ‎-1.1 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה78 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 34, 110, 113, 166
64
ביטחון432 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
71
בתי ספר15 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 210 מ׳
98
שטחים ירוקיםPlaza Dr. R. Sáenz Peña במרחק 100 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze במרחק 790 מ׳
100
  • EINSTITUTO CABRINIבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 מ׳
  • ERAYITO DE SOL IIIבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 מ׳
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº9)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 מ׳
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyzeבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 790 מ׳
  • PPlaza Dr. R. Sáenz Peñaשטח ירוק · Plaza · 100 מ׳
  • PPlaza Nuestra Señora de la Asunciónשטח ירוק · Plaza · 690 מ׳
  • CComisaria Comunal 11תחנת משטרה · 590 מ׳
  • CComisaria Vecinal 7-Cתחנת משטרה · 720 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.