Venta PH en Paternal 3 Dorm. Terraza Propia Amplio Sin Expensas — foto 1 de 81 / 8 · 24 más en el aviso
PH · Venta · Villa Gral. Mitre

Venta PH en Paternal 3 Dorm. Terraza Propia Amplio Sin Expensas

Boyacá al 2200

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
124 m²
Cubierta
99 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Venta 4 ambientes en paternal ph tipo con terraza propia, parrilla Y 124, 67 M² totalesuna propiedad con espacios amplios, una distribución muy particular Y uno de esos diferenciales cada vez más buscados en la ciudad: una terraza propia para disfrutar al aire libre. el ph se desarrolla en distintos niveles Y ofrece una combinación muy interesante de ambientes interiores Y exteriores. en planta baja encontramos un amplio living comedor, con techos altos Y muy buen espacio para armar sectores diferenciados de living Y comedor. la cocina es amplia Y está integrada, equipada con bajo mesada, alacenas Y excelente espacio de guardado. en esta misma planta se encuentra un dormitorio de cómodas dimensiones Y un baño completo. la escalera cuenta con un gran mueble realizado A medida que aprovecha prácticamente todo el espacio inferior Y aporta una excelente capacidad de guardado. en la planta superior se encuentra otro dormitorio con aire acondicionado frío/calor Y un espacio adicional en entrepiso, actualmente utilizado como dormitorio, que también puede adaptarse como escritorio, playroom O espacio de trabajo. Y uno de los grandes protagonistas de la propiedad: la terraza propia. un espacio exterior, abierto Y con parrilla, ideal para reuniones, comidas al aire libre O simplemente para disfrutar de un sector propio al aire libre. junto A la terraza cuenta además con un lavadero independiente, un ambiente de muy buenas dimensiones que ofrece posibilidades de aprovechamiento adicional, incluso como sector de quincho. la propiedad cuenta con termotanque eléctrico, tubo de gas Y equipos de aire acondicionado frío/calor. superficie total por escritura: 124, 67 M². una alternativa especialmente atractiva para quien busca los metros, la independencia Y los espacios exteriores de una casa, dentro de la tipología ph. para consultas, contacte A Ver datos O llame al +54 9 11 Ver datos .

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.149/m²rango USD 779–1.488/m² · para esta superficie USD 96.541–184.490
+19 % vs. comparablesPide USD 169.900; los comparables ajustados implican USD 142.519.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 24, 63, 109, 113, 133, 135
71
Seguridad501 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
68
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. R. Sáenz Peña a 760 m · 0 en 500 m
26
SaludHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 920 m
96
  • EESCUELA FISHBACHEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EESC.DE EDUC.MEDIA Nº 02 ARGENTINOS JUNIORS DE 14Escuela · Nivel secundario común · 110 m
  • EJIC N° 06 DE 12Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 920 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 760 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 680 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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