Maison de 5 pièces à Villa Lugano — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Lugano

Maison de 5 pièces à Villa Lugano

Guaminí al 4700

AgenceEn ligne depuis 32 jours

Les données

Surface totale
222 m²
Couverte
187 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
1
WC
1
Âge
35 ans (1991)
Orientation
Nord-est
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta casa 5 ambientes en dos plantas con jardín, parrilla y garaje en Villa LuganoUbicada en la calle Guamini al 4700, entre Unanué y José Barros Pazos, a 200 metros de la Au. Luis Dellepiane, en una zona residencial del barrio. Propiedad de buena calidad constructiva, con detalles pensados para brindar confort y funcionalidad. Se destaca por su amplitud, privacidad, espacio exterior y excelente estado general de conservación y mantenimiento. Se distribuye de la siguiente manera: -Planta baja: Living comedor con pisos de parquet y desnivel que conecta ambos ambientes. El living cuenta con una escalera de madera que conduce a la segunda planta. Cocina comedor diario equipada con alacenas, muebles bajo mesada y extractor. Toilette, lavadero independiente y termotanque. Garage con espacio de guardado y amplio jardín con parrilla. -Planta alta: La planta alta cuenta con un pasillo de distribución abierto hacia el living, con arcadas que aportan un atractivo detalle arquitectónico y favorecen la conexión visual entre ambos niveles. Dispone de cuatro dormitorios con pisos de parquet y placard. El dormitorio principal se ubica al frente y cuenta con balcón privado y baño semi suite con acceso desde el pasillo de distribución. Al contrafrente se encuentran los tres dormitorios restantes, uno de ellos con salida a balcón corrido. Contactanos para más información o coordinar una visita. * *

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPPPE330 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 837/m²fourchette USD 726–1 263/m² · pour cette surface USD 161 092–280 439
Prix atypique+78 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +8,5 % surface · -4,7 % salles de bains · +2,3 % âge · -0,7 % sécurité du quartier · -0,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports3 lignes de bus à moins de 300 m : 80, 143, 145
61
Sécurité396 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
74
Écoles5 à moins de 800 m · la plus proche à 340 m
61
Espaces vertsCantero Central à 380 m · 7 à moins de 500 m
89
SantéHospital General de Agudos Cecilia Grierson à 2,6 km
43
  • EDR.ALFREDO LANARIÉcole · Nivel primario común · 340 m
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 380 m
  • PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 410 m
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariat · 870 m
  • CComisaria Comunal 8Commissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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