Venta Casa 5 Ambientes en Dos Plantas con Jardín, Parrilla y Garaje en Villa Lugano — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Lugano

Venta Casa 5 Ambientes en Dos Plantas con Jardín, Parrilla y Garaje en Villa Lugano

Guaminí al 4700

Inmobiliaria32 días publicado

Ficha

Superficie total
222 m²
Cubierta
187 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
35 años (1991)
Orientación
Noreste
Cocheras
1

Descripción

Venta casa 5 ambientes en dos plantas con jardín, parrilla y garaje en Villa LuganoUbicada en la calle Guamini al 4700, entre Unanué y José Barros Pazos, a 200 metros de la Au. Luis Dellepiane, en una zona residencial del barrio. Propiedad de buena calidad constructiva, con detalles pensados para brindar confort y funcionalidad. Se destaca por su amplitud, privacidad, espacio exterior y excelente estado general de conservación y mantenimiento. Se distribuye de la siguiente manera: -Planta baja: Living comedor con pisos de parquet y desnivel que conecta ambos ambientes. El living cuenta con una escalera de madera que conduce a la segunda planta. Cocina comedor diario equipada con alacenas, muebles bajo mesada y extractor. Toilette, lavadero independiente y termotanque. Garage con espacio de guardado y amplio jardín con parrilla. -Planta alta: La planta alta cuenta con un pasillo de distribución abierto hacia el living, con arcadas que aportan un atractivo detalle arquitectónico y favorecen la conexión visual entre ambos niveles. Dispone de cuatro dormitorios con pisos de parquet y placard. El dormitorio principal se ubica al frente y cuenta con balcón privado y baño semi suite con acceso desde el pasillo de distribución. Al contrafrente se encuentran los tres dormitorios restantes, uno de ellos con salida a balcón corrido. Contactanos para más información o coordinar una visita. * *

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 837/m²rango USD 726–1.263/m² · para esta superficie USD 161.092–280.439
Precio atípico+78 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +8,5 % superficie · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno · -0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 80, 143, 145
61
Seguridad396 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
74
Escuelas5 en 800 m · la más cercana a 340 m
61
Espacios verdesCantero Central a 380 m · 7 en 500 m
89
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,6 km
43
  • EDR.ALFREDO LANARIEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 380 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 410 m
  • CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 870 m
  • CComisaria Comunal 8Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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