Appartement à Villa Lugano — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Lugano

Appartement à Villa Lugano

Cañada de Gomez al 4800

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
39 m²
Couverte
36 m²
Salles de bains
1
Âge
20 ans (2006)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 60 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

¡Excelente oportunidad en una ubicación estratégica cerca al centro comercial de la calle Chilavert! Descubrí este amplio monoambiente de 39 m², ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Ubicado en un segundo piso, con acceso por ascensor y escalera, se destaca por su excelente luminosidad y su cómoda distribución. El ambiente principal es amplio y versátil, con salida a un balcón al contrafrente que brinda tranquilidad, privacidad y una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. La cocina se encuentra separada del ambiente principal, ofreciendo mayor comodidad y funcionalidad, además de contar con conexión para lavarropas. El baño completo dispone de bañera, aportando un plus de confort. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: a pocos metros del Centro Comercial de Chilavert y rodeado de supermercados, comercios, servicios y medios de transporte, lo que permite disfrutar de una vida práctica y cómoda. Una propiedad luminosa, funcional y con una excelente relación entre ubicación, comodidad y potencial de revalorización. ¡No dejes pasar esta oportunidad y coordiná tu visita! En el cumplimiento de la ley nacional Ver datos , ley 22802 de lealtad comercialLey 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación yconstitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje Inmobiliario. Ley 5115 Art. El inmueble pubEn el cumplimiento de la ley nacional Ver datos , ley 22802 de lealtad comercialLey 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje Inmobiliario. Ley 5115 Art. El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades reducidas.

Historique des prix

DatePrixVariation
18 septembre 2026USD 52 000—
29 septembre 2026USD 51 9000 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPPEEP52 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 066/m²fourchette USD 1 974–2 213/m² · pour cette surface USD 76 979–86 298
-36 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 51 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 80 577.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,6 % âge · -12,7 % parking · +0,9 % surface · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports6 lignes de bus à moins de 300 m : 80, 117, 143, 145, 150, 185
71
Sécurité370 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
78
Espaces vertsPlaza Sudamérica à 290 m · 4 à moins de 500 m
95
SantéHospital General de Agudos Cecilia Grierson à 2,3 km
54
  • EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EDR.ALFREDO LANARIÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • PPlaza SudaméricaEspace vert · Plaza · 290 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 350 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversité · Sede "Villa Lugano" · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 8Commissariat · 610 m
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariat · 750 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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