Appartamento a Villa Lugano — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Lugano

Appartamento a Villa Lugano

Cañada de Gomez al 4800

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
39 m²
Coperta
36 m²
Bagni
1
Età
20 anni (2006)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 60.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

¡Excelente oportunidad en una ubicación estratégica cerca al centro comercial de la calle Chilavert! Descubrí este amplio monoambiente de 39 m², ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Ubicado en un segundo piso, con acceso por ascensor y escalera, se destaca por su excelente luminosidad y su cómoda distribución. El ambiente principal es amplio y versátil, con salida a un balcón al contrafrente que brinda tranquilidad, privacidad y una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. La cocina se encuentra separada del ambiente principal, ofreciendo mayor comodidad y funcionalidad, además de contar con conexión para lavarropas. El baño completo dispone de bañera, aportando un plus de confort. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: a pocos metros del Centro Comercial de Chilavert y rodeado de supermercados, comercios, servicios y medios de transporte, lo que permite disfrutar de una vida práctica y cómoda. Una propiedad luminosa, funcional y con una excelente relación entre ubicación, comodidad y potencial de revalorización. ¡No dejes pasar esta oportunidad y coordiná tu visita! En el cumplimiento de la ley nacional Ver datos , ley 22802 de lealtad comercialLey 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación yconstitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje Inmobiliario. Ley 5115 Art. El inmueble pubEn el cumplimiento de la ley nacional Ver datos , ley 22802 de lealtad comercialLey 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje Inmobiliario. Ley 5115 Art. El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades reducidas.

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
18 settembre 2026USD 52.000—
29 settembre 2026USD 51.9000 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPPEEP52k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2066/m²intervallo USD 1974–2213/m² · per questa superficie USD 76.979–86.298
-36% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 51.900; i comparabili corretti indicano USD 80.577.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,6 % età · -12,7 % posto auto · +0,9 % superficie · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti6 linee di autobus entro 300 m: 80, 117, 143, 145, 150, 185
71
Sicurezza370 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
76
Scuole7 entro 800 m · la più vicina a 160 m
78
VerdePlaza Sudamérica a 290 m · 4 entro 500 m
95
SanitàHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,3 km
54
  • EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EDR.ALFREDO LANARIScuola · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • PPlaza SudaméricaVerde · Plaza · 290 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 350 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversità · Sede "Villa Lugano" · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 8Commissariato · 610 m
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariato · 750 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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