Квартира, Villa Lugano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
Квартира · Продажа · Villa Lugano

Квартира, Villa Lugano

Cañada de Gomez al 4800

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
39 м²
Крытая
36 м²
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 60 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

¡Excelente oportunidad en una ubicación estratégica cerca al centro comercial de la calle Chilavert! Descubrí este amplio monoambiente de 39 m², ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Ubicado en un segundo piso, con acceso por ascensor y escalera, se destaca por su excelente luminosidad y su cómoda distribución. El ambiente principal es amplio y versátil, con salida a un balcón al contrafrente que brinda tranquilidad, privacidad y una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. La cocina se encuentra separada del ambiente principal, ofreciendo mayor comodidad y funcionalidad, además de contar con conexión para lavarropas. El baño completo dispone de bañera, aportando un plus de confort. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: a pocos metros del Centro Comercial de Chilavert y rodeado de supermercados, comercios, servicios y medios de transporte, lo que permite disfrutar de una vida práctica y cómoda. Una propiedad luminosa, funcional y con una excelente relación entre ubicación, comodidad y potencial de revalorización. ¡No dejes pasar esta oportunidad y coordiná tu visita! En el cumplimiento de la ley nacional Ver datos , ley 22802 de lealtad comercialLey 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación yconstitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje Inmobiliario. Ley 5115 Art. El inmueble pubEn el cumplimiento de la ley nacional Ver datos , ley 22802 de lealtad comercialLey 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje Inmobiliario. Ley 5115 Art. El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades reducidas.

История цены

ДатаЦенаИзменение
18 сентября 2026 г.USD 52 000—
29 сентября 2026 г.USD 51 9000 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPPEEP52 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 066/m²диапазон USD 1 974–2 288/м² · для этой площади USD 76 979–89 248
-36 % к аналогамЗапрашивают USD 51 900; скорректированные аналоги дают USD 80 577.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4 % расстояние до subte (метро) · +0,8 % зелёные зоны · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 80, 117, 143, 145, 150, 185
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 370 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 160 м
78
Зелёные зоныPlaza Sudamérica — 290 м · в радиусе 500 м: 4
95
МедицинаHospital General de Agudos Cecilia Grierson — 2,3 км
54
  • EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 м
  • EDR.ALFREDO LANARIШкола · Nivel primario común · 180 м
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
  • PPlaza SudaméricaЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 350 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnУниверситет · Sede "Villa Lugano" · 1,2 км
  • CComisaria Comunal 8Полицейский участок · 610 м
  • CComisaria Vecinal 8-AПолицейский участок · 750 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.