PH di 4 locali a Villa Luro — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Luro

PH di 4 locali a Villa Luro

Yerbal 6200

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
87 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
30 anni (1996)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta – 4 ambientes en primer piso por escalera- con balcón Y patio propio – sin expensasyerbal al 6200. Villa lurose adjunta plano al finalizar las imagenes. Excelente oportunidad de 4 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, en una propiedad de pocas unidades y sin expensas. La unidad cuenta con aproximadamente 87 m² totales, de los cuales alrededor de 75 m² son cubiertos. Dispone de balcón, 2 baños completos, además de contar con gas. Posee también un patio propio de uso exclusivo, ubicado separado de la unidad. Para acceder al mismo se debe atravesar el sector común de escalera/pasillo. La propiedad forma parte de un conjunto de solamente 3 unidades, distribuidas en planta baja, primer piso y segundo piso. Características principales: * 4 ambientes* Primer piso por escalera* Balcón* Patio propio de uso exclusivo* 2 Baños completo* Gas* Aproximadamente 87 m² totales* Aproximadamente 75 m² cubiertos* Sin expensas* Solo 3 unidades en la propiedadValor de venta: usd 129. 000Una propiedad con muy buena superficie y espacios exteriores, ideal para quienes buscan amplitud y la ventaja de no abonar expensas. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 1 kmUSD 1395/m²intervallo USD 1368–1783/m² · per questa superficie USD 118.994–155.091
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 129.000; i comparabili corretti indicano USD 121.378.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -4,4 % età · -0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti12 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 136, 163, 182, 185
85
Sicurezza360 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
76
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 410 m
74
VerdePlaza de Isidora a 410 m · 2 entro 500 m
75
SanitàHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,2 km
88
  • EREPUBLICA DE COREAScuola · Nivel primario común · 410 m
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 20)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 460 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza de IsidoraVerde · Plaza · 410 m
  • PPlaza Ejército de los AndesVerde · Plaza · 490 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariato · 870 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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