1 / 8 · 11 más en el avisoPH en Venta Yerbal Al 6000 - 4 Amb 1° Piso por Escalera con Balcón y Patio - Sin Expensas U$s129.000
Yerbal 6200
Ficha
- Superficie total
- 87 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta – 4 ambientes en primer piso por escalera- con balcón Y patio propio – sin expensasyerbal al 6200. Villa lurose adjunta plano al finalizar las imagenes. Excelente oportunidad de 4 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, en una propiedad de pocas unidades y sin expensas. La unidad cuenta con aproximadamente 87 m² totales, de los cuales alrededor de 75 m² son cubiertos. Dispone de balcón, 2 baños completos, además de contar con gas. Posee también un patio propio de uso exclusivo, ubicado separado de la unidad. Para acceder al mismo se debe atravesar el sector común de escalera/pasillo. La propiedad forma parte de un conjunto de solamente 3 unidades, distribuidas en planta baja, primer piso y segundo piso. Características principales: * 4 ambientes* Primer piso por escalera* Balcón* Patio propio de uso exclusivo* 2 Baños completo* Gas* Aproximadamente 87 m² totales* Aproximadamente 75 m² cubiertos* Sin expensas* Solo 3 unidades en la propiedadValor de venta: usd 129. 000Una propiedad con muy buena superficie y espacios exteriores, ideal para quienes buscan amplitud y la ventaja de no abonar expensas. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 4 Ambientes con Terraza y Parrilla Villa LuroVilla Luro · 570 m · 96 m² · 4 amb · 1986USD 1.301/m²ajustado 1.377 · similitud 69
Venta Departamento PH 3 Ambientes Villa LuroVilla Luro · 570 m · 90 m² · 3 amb · 2011USD 1.400/m²ajustado 1.368 · similitud 58
Venta de Tríplex 3 Ambientes con Patio y Parrilla Vista a La Plaza – Villa LuroVilla Luro · 420 m · 76 m² · 3 amb · 2006USD 1.684/m²ajustado 1.628 · similitud 58
PH en VersallesVersalles · 490 m · 77 m² · 3 ambUSD 1.364/m²ajustado 1.355 · similitud 57
Liniers/villa Luro - PH 4 Ambientes - Bajas ExpensasLiniers · 750 m · 78 m² · 4 amb · 2007USD 1.859/m²ajustado 1.783 · similitud 57
Departamento 4 Ambientes. | Bruselas Al 500Versalles · 950 m · 78 m² · 4 amb · 2009 · cocheraUSD 1.731/m²ajustado 1.395 · similitud 54
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EREPUBLICA DE COREAEscuela · Nivel primario común · 410 m
- EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
- EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 460 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza de IsidoraEspacio verde · Plaza · 410 m
- PPlaza Ejército de los AndesEspacio verde · Plaza · 490 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 870 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.