1 / 8 · 6 de plus dans l'annonceMaison de 7 pièces à Villa Ortúzar
Zarraga al 3500
Les données
- Surface totale
- 286 m²
- Couverte
- 286 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 4
- Âge
- 70 ans (1956)
- Orientation
- Nord-est
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
En el corazón de Villa Ortuzar, uno de los barrios residenciales con mayor crecimiento y calidad de vida de la ciudad, se encuentra esta casa moderna de 286 m², desarrollada en tres plantas, con espacios amplios, excelente luz natural y una distribución pensada para la vida familiar. Villa Ortúzar se destaca por su ambiente tranquilo, su perfil barrial, la cercanía a parques, colegios y centros gastronómicos, y su excelente conectividad con Colegiales, Chacarita y Palermo, convirtiéndose en una de las zonas más buscadas para quienes priorizan confort y vida de barrio. Características principales de la propiedad: 7 ambientes distribuidos en 3 plantas. Living comedor amplio y luminoso. Cocina independiente con comedor diario. 4 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. 4 baños en total. Escritorio y espacios de estar. Jardín y patio, ideales para uso familiar. Terraza con muy buen potencial. Dependencia de servicio con baño. Lavadero independiente. Cochera cubierta con acceso directo. Pisos de parquet. Orientación noroeste, muy luminosa. Estado general: muy bueno. Una casa ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida, en un barrio en plena valorización, con identidad propia y excelente entorno residencial.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % âge · +4,9 % salles de bains · +4,5 % surface · +1,8 % espaces verts · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Maison de 5 pièces à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 350 m · 243 m² · 5 p. · 1956 · parkingUSD 1 794/m²ajusté 1 931 · similarité 49
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement85 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 900 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1,2 km
- EMARIA ELENA WALSHÉcole · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO ANUNCIACION DE MARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 m
- EINSTITUTO MEKHITARISTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
- PPaseo República de FilipinasEspace vert · Jardín · 220 m
- PPlaza 25 de AgostoEspace vert · Plaza · 410 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 920 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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