1 / 8 · Ещё в объявлении: 6Дом, 7 комн., Villa Ortúzar
Zarraga al 3500
Характеристики
- Общая площадь
- 286 м²
- Крытая
- 286 м²
- Комнаты
- 7
- Спальни
- 4
- Ванные
- 4
- Возраст здания
- Лет: 70 (1956)
- Ориентация
- Северо-восток
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
En el corazón de Villa Ortuzar, uno de los barrios residenciales con mayor crecimiento y calidad de vida de la ciudad, se encuentra esta casa moderna de 286 m², desarrollada en tres plantas, con espacios amplios, excelente luz natural y una distribución pensada para la vida familiar. Villa Ortúzar se destaca por su ambiente tranquilo, su perfil barrial, la cercanía a parques, colegios y centros gastronómicos, y su excelente conectividad con Colegiales, Chacarita y Palermo, convirtiéndose en una de las zonas más buscadas para quienes priorizan confort y vida de barrio. Características principales de la propiedad: 7 ambientes distribuidos en 3 plantas. Living comedor amplio y luminoso. Cocina independiente con comedor diario. 4 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. 4 baños en total. Escritorio y espacios de estar. Jardín y patio, ideales para uso familiar. Terraza con muy buen potencial. Dependencia de servicio con baño. Lavadero independiente. Cochera cubierta con acceso directo. Pisos de parquet. Orientación noroeste, muy luminosa. Estado general: muy bueno. Una casa ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida, en un barrio en plena valorización, con identidad propia y excelente entorno residencial.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +4,5 % площадь · +1,8 % зелёные зоны · -1,1 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 7 комн., BelgranoBelgrano · тот же адрес · 286 м² · 7 комн. · 1956 · машино-местоUSD 2 413/m²с поправкой 2 413 · сходство 97
Дом, 6 комн., ColegialesColegiales · 140 м · 365 м² · 6 комн. · 1986 · машино-местоUSD 1 778/m²с поправкой 1 656 · сходство 63
Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 440 м · 290 м² · 6 комн. · 1996 · машино-местоUSD 2 138/m²с поправкой 1 902 · сходство 56
Дом, 6 комн., ColegialesColegiales · 140 м · 329 м² · 6 комн. · 1996 · машино-местоUSD 1 672/m²с поправкой 1 577 · сходство 54
Дом, 5 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 350 м · 243 м² · 5 комн. · 1956 · машино-местоUSD 1 794/m²с поправкой 1 931 · сходство 49
Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 260 м · 371 м² · 6 комн. · 2000 · машино-местоUSD 3 585/m²с поправкой 2 937 · сходство 47
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение85 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 900 м
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1,2 км
- EMARIA ELENA WALSHШкола · Nivel primario común · 260 м
- EINSTITUTO ANUNCIACION DE MARIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 м
- EINSTITUTO MEKHITARISTAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 м
- PPaseo República de FilipinasЗелёная зона · Jardín · 220 м
- PPlaza 25 de AgostoЗелёная зона · Plaza · 410 м
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 920 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.