1 / 8 · 21 de plus dans l'annoncePH de 2 pièces à Villa Ortúzar
Plaza al 800
Les données
- Surface totale
- 72 m²
- Couverte
- 65 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 44 ans (1982)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 65 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Venta ph 2 ambientes reciclado en Villa Ortúzarph de 2 ambientes en planta baja, totalmente reciclado y refaccionado a nuevo, con diseño moderno y muy buena distribución de espacios. Ambientes: · Amplio living comedor con cocina integrada. · Cocina con mesadas de acero inoxidable y anafe a gas. · Dormitorio cómodo. · Baño completo reciclado. · Patio propio con lavadero. Detalles: · Aire acondicionado central frio/calor. · Ambientes cómodos y funcionales. · Construcción sólida de aproximadamente 45 años de antigüedad. · Expensas aproximadas: $80. 000. · Apto profesionalSuperficies por escritura: · Cubierta: 61, 74 m²· Semicubierta: 2, 94 m²· Descubierta: 6, 75 m²· Total: 71, 43 m²Ubicado en una zona de gran crecimiento de Villa Ortúzar, con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, comercios y propuestas gastronómicas. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Para una atención más ágil y directa consultanos por Whatsapp y te derivamos con el broker responsable de la propiedad. morandini estudio inmobiliariocucicba 7763Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7,5 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,8 % espaces verts · +1,6 % sécurité du quartier · +0,7 % surface · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 270 m · 73 m² · 3 p. · 1986USD 1 849/m²ajusté 1 797 · similarité 78
PH de 3 pièces à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 80 m · 75 m² · 3 p. · 1966USD 1 633/m²ajusté 1 692 · similarité 75
PH de 3 pièces à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 440 m · 88 m² · 3 p. · 1976USD 2 386/m²ajusté 2 667 · similarité 61
PH de 2 pièces à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 380 m · 40 m² · 2 p. · 1966USD 1 750/m²ajusté 1 769 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement84 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 160 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 660 m
- EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOÉcole · Nivel primario común · 320 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- EINSTITUTO SAN ROQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 m
- PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 410 m
- PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espace vert · Parque · 630 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 100 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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