1 / 8 · 29 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Flores
Fray Cayetano Rodriguez al 600
Les données
- Surface totale
- 151 m²
- Couverte
- 113 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 25 ans (2001)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Dúplex 4 ambientes con patio y cochera en flores norte. No esta sujeta A reubicación, ya está deshabitada. Ubicada en Flores, sobre la calle Fray Cayetano Rodríguez al 600, se encuentra esta encantador dúplex. Con una orientación hacia el este y una disposición al frente, ideal para quienes buscan luminosidad y amplitud en un hogar. La propiedad se distribuye en tres plantas, con un total de tres habitaciones, que cuentan con placares, ofreciendo suficiente espacio de almacenamiento. La suite principal es una verdadera joya, acompañada de un vestidor para mayor comodidad y baño en suite. Además, cuenta con 1 baño completo y un toilette en planta baja, asegurando funcionalidad para toda la familia. Entre los ambientes, se destacan un altillo que puede ser utilizado como oficina, espacio de juego o una cuarta habitación pequeña, una cocina con comedor diario, un lavadero independiente, y un patio con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. Cuenta con calefacción. Si buscas un hogar luminoso, espacioso y bien ubicado en flores, esta propiedad en Flores es una excelente opción. A metros de Av. Avellaneda y tambien de Av. Gaona. Vení a conocerla! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público colegiado a cargo de la publicación Maria Laura Colonna cpi 7667
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +12 % âge · +4,9 % salles de bains · -2,3 % espaces verts · +2,1 % distance au subte · -1,6 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à CaballitoCaballito · 540 m · 135 m² · 4 p. · 2016USD 1 696/m²ajusté 1 868 · similarité 62
PH de 4 pièces à FloresFlores · 390 m · 200 m² · 4 p. · 1926USD 1 225/m²ajusté 2 147 · similarité 52
PH de 4 pièces à CaballitoCaballito · 750 m · 173 m² · 4 p. · 1991 · parkingUSD 1 723/m²ajusté 1 641 · similarité 50
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PH de 4 pièces à Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 840 m · 131 m² · 4 p. · 1966USD 931/m²ajusté 1 193 · similarité 49
PH de 6 pièces à FloresFlores · 640 m · 135 m² · 6 p. · 1976USD 881/m²ajusté 1 070 · similarité 47
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 670 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 870 m
- ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESÉcole · Nivel primario común · 50 m
- EJIC Nº 02 JARDIN DEL ANGEL GRIS DE 12École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EPROVINCIA DEL CHACOÉcole · Nivel primario común · 200 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 m
- PPlaza PueyrredónEspace vert · Plaza · 580 m
- PPlaza de los PeriodistasEspace vert · Plaza · 750 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 790 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 790 m
- CComisaria Comunal 7Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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