1 / 8 · 17 mais no anúncioPH de 2 ambientes em Villa Urquiza
Pacheco 3345 Depto 3
Ficha
- Metragem total
- 85 m²
- Coberta
- 85 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 50 anos (1976)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 5.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ph en venta en Villa Urquiza, se compone de 2 unidades de 2 ambientes, a las cuales se accede por un mismo ingreso. En planta baja se encuentran 2 ambientes amplios, con baño completo y cocina. Hay un patio cubierto distribuidor en el centro, que conecta todos los ambientes, y donde se encuentra la escalera para acceder a la segunda planta. En la planta alta también tenemos dos ambientes amplios con cocina propia y baño completo. Todos los ambientes ventilan hacia una pequeña terraza que brinda luz y ventilación. Una oportunidad atractiva en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con múltiples posibilidades de uso y desarrollo. Ideal para vivienda o inversión. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -15,5 % idade · -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,6 % metragem · -1,5 % áreas verdes · +1,2 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 3 ambientes em Villa UrquizaVilla Urquiza · 270 m · 86 m² · 3 amb. · 2005USD 1.372/m²ajustado 1.187 · similaridade 72
PH de 3 ambientes em Villa UrquizaVilla Urquiza · 290 m · 93 m² · 3 amb. · 2011USD 1.957/m²ajustado 1.690 · similaridade 65
PH de 3 ambientes em Villa UrquizaVilla Urquiza · 250 m · 83 m² · 3 amb. · 2018 · garagemUSD 2.289/m²ajustado 1.569 · similaridade 62
PH de 4 ambientes em Villa UrquizaVilla Urquiza · 460 m · 95 m² · 4 amb. · 1976USD 1.842/m²ajustado 1.806 · similaridade 59
PH de 4 ambientes em SaavedraSaavedra · 100 m · 128 m² · 4 amb. · 1976USD 1.320/m²ajustado 1.405 · similaridade 54
PH de 2 ambientes em Villa UrquizaVilla Urquiza · 460 m · 63 m² · 2 amb. · 2018USD 1.889/m²ajustado 1.449 · similaridade 53
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno67 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 1,1 km
- ENUEVOS AIRESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EFRAY LUIS BELTRANEscola · Nivel primario común · 360 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- PPlaza AlberdiÁrea verde · Plaza · 610 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoÁrea verde · Plazoleta · 700 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidade · 920 m
- UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 730 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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