1 / 8 · 3 de plus dans l'annonceTerrain à Villa Urquiza
Monroe 4084/ 90
Les données
- Surface totale
- 275 m²
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 275. 64m2. Frente 9. 66m, Contrafrente 9. 70m, Lateral derecho 28. 42m, Lateral Izquierdo 28. 53m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1296. 00m2Superficie Vendible: 1158. 00m2 (988. 00m2 Cubiertos + 170. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: 16mlib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 441. 02m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -16,6 % âge · +6,9 % surface · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 m · 400 m²USD 1 075/m²ajusté 1 158 · similarité 56
Terrain à Villa UrquizaVilla Urquiza · 420 m · 379 m²USD 2 348/m²ajusté 2 575 · similarité 54
Terrain de 1 pièces à BelgranoBelgrano · 420 m · 207 m² · 1 p. · 2006USD 2 319/m²ajusté 1 855 · similarité 48
Terrain à Villa UrquizaVilla Urquiza · 250 m · 756 m²USD 2 447/m²ajusté 2 929 · similarité 35
Terrain à BelgranoBelgrano · 250 m · 756 m²USD 2 447/m²ajusté 2 929 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 km
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,2 km
- EINSTITUTO HIJAS DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EINSTITUTO HORIZONTESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EEI Nº 8 DE 15École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 m
- PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 310 m
- PPlaza Lic. Carlos CampeloEspace vert · Plaza · 380 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 240 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 530 m
- CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 700 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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