Maison de 4 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Urquiza

Maison de 4 pièces à Villa Urquiza

Franklin Roosevelt al 4600, Entre Miller y Valdenegro

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
271 m²
Couverte
209 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
WC
2
Âge
17 ans (2009)
Orientation
Est
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

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Venta casa de 4 ambientes con dependencia, cochera Y terraza en villa urquizamuy buena ubicación sobre Roosevelt esquina Miller. Cerca de las avenidas Álvarez Thomas, Monroe, Olazabal y Congreso. A 3 cuadras de la estación "Drago" del tren Mitre y 6 del subte B, estación "J. M. De Rosas / Villa Urquiza". Propiedad de 271m², garaje cómodo y cubierto. Muy buena luminosidad. En la pb Hall de recepción, Espacio para el vehículo, Habitación de servicio ventilada al frente y lateral, Baño de servicio con ducha y ventilación al exterior y por último el Lavadero. En el 1° Piso; Amplio Living y Comedor en la ochava con mucha ventilación y luminosidad, Salida a dos Balcones al frente. Toilette de recepción. Cómoda Cocina con Comedor diario y acceso a Balcón al frente, orientado al este. En el 2° Piso; 2° Baño completo, Tres Dormitorios, el principal en suite (Hidromasaje y ducha), vestidor y con balcón al frente. Segundo Dormitorio con amplio vestidor y balcón. Y el tercer Dormitorio pequeño sin placar en la ochava, ó bien Escritorio/ Playroom. Por último el 3° Piso, el Quincho con cocina a gas, segundo Toilette y cómoda terraza. Agua caliente por termotanque de alta recuperación Eskabe de 110 litros, Caldera Peisa para los radiadores. importante: estos precios estan A sujetos A aprobacion del propietario. tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - cmcpsi: 6293cucicba: 3512

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPP400 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 388/m²fourchette USD 1 140–2 682/m² · pour cette surface USD 308 932–726 917
+6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 400 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 376 062.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +16,2 % âge · +14,5 % parking · +10,1 % salles de bains · +2,8 % surface · -0,9 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 620 m (8 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176
81
Sécurité568 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
63
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 200 m
98
Espaces vertsPlazoleta República Soc. de Vietnam à 640 m · 0 à moins de 500 m
34
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,2 km
89
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 620 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 850 m
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • EEI Nº 8 DE 15École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 460 m
  • EFRANCISCO MORAZANÉcole · Nivel primario común · 460 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamEspace vert · Plazoleta · 640 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 730 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 430 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 610 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 560 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 650 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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