1 / 8 · 30 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Villa Urquiza
Altolaguirre 2300
Les données
- Surface totale
- 47 m²
- Couverte
- 38 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 52 ans (1974)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 175 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en un 7mo piso con orientación norte, lo que garantiza excelente luz natural. Cuenta con living-comedor con salida a balcón aterrazado, cocina independiente con conexión para lavarropas, baño completo y dormitorio con placard. Calefacción por tiro balanceado. Edificio con encargado. Una propiedad con gran potencial en una excelente ubicación de Villa Urquiza. No apto crédito. Según escritura, la unidad posee 31, 28 m² cubiertos y 46, 53 m² totales, de los cuales 15, 25 m² corresponden a superficie descubierta. Actualmente, parte de esa superficie descubierta se encuentra cerrada, conformando un ambiente adicional de aproximadamente 7 m², modificación que no se encuentra reflejada en la escritura. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -3,1 % âge · +0,8 % surface · -0,7 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 530 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 890 m
- EINSTITUTO BEATA IMELDAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EKINDERGARTEN MURRUNGATOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EINSTITUTO SAINT JEANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 590 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 700 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 550 m
- CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 150 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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