1 / 8 · 30 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes con Balcón Aterrazado en Villa Urquiza
Altolaguirre 2300
Ficha
- Superficie total
- 47 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 52 años (1974)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 175.000 / mes
Descripción
Departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en un 7mo piso con orientación norte, lo que garantiza excelente luz natural. Cuenta con living-comedor con salida a balcón aterrazado, cocina independiente con conexión para lavarropas, baño completo y dormitorio con placard. Calefacción por tiro balanceado. Edificio con encargado. Una propiedad con gran potencial en una excelente ubicación de Villa Urquiza. No apto crédito. Según escritura, la unidad posee 31, 28 m² cubiertos y 46, 53 m² totales, de los cuales 15, 25 m² corresponden a superficie descubierta. Actualmente, parte de esa superficie descubierta se encuentra cerrada, conformando un ambiente adicional de aproximadamente 7 m², modificación que no se encuentra reflejada en la escritura. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -3,1 % antigüedad · +0,8 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta 2 Ambientes con Balcón Al Frente - Villa UrquizaVilla Urquiza · 360 m · 46 m² · 2 ambUSD 2.750/m²ajustado 2.728 · similitud 80
Departamento de 2 Ambientes a Estrenar Dos Baños con Amenities en Villa PueyrredonVilla Pueyrredón · 490 m · 47 m² · 2 ambUSD 2.702/m²ajustado 2.749 · similitud 78
Departamento en Villa UrquizaVilla Urquiza · 250 m · 57 m² · 2 ambUSD 2.086/m²ajustado 2.182 · similitud 76
Venta Departamento 3 Ambientes Villa UrquizaVilla Urquiza · 420 m · 48 m² · 3 amb · 1970USD 2.208/m²ajustado 2.198 · similitud 72
Luminoso Semipiso 2 Ambientes con Balcón Al Frente en Villa Urquiza!Villa Urquiza · 180 m · 54 m² · 2 amb · 2011USD 3.056/m²ajustado 2.659 · similitud 72
Departamento en Villa UrquizaVilla Urquiza · 430 m · 54 m² · 2 ambUSD 2.963/m²ajustado 3.000 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 530 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 890 m
- EINSTITUTO BEATA IMELDAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EKINDERGARTEN MURRUNGATOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EINSTITUTO SAINT JEANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 590 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 700 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 550 m
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 150 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.