PH, 4 חד׳, Villa Urquiza — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 30 במודעה
PH · למכירה · Villa Urquiza

PH, 4 חד׳, Villa Urquiza

BURELA 1800. Entre Echeverria y La Pampa

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
94 מ״ר
מקורה
52 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
50 שנים (1976)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento 4 ambientes venta Villa Urquiza. Ingreso principal se da a través del living comedor de 4. 10 x 2. 50, que se conecta hacia el fondo con un patio interno de 3. 45 x 1. 65, brindando aire y luz natural a los ambientes. La propiedad cuenta con tres dormitorios bien definidos, todos con ventilación natural: Dormitorio principal de 4. 00 x 2. 95Segundo dormitorio de 4. 00 x 2. 50Tercer dormitorio de 4. 00 x 2. 80. La cocina, de 2. 00 x 1. 55, está ubicada junto al área social, lo que facilita la circulación y el uso diario. El baño completo, de 2. 00 x 1. 00, se encuentra contiguo a la cocina y cercano a los dormitorios, logrando una distribución eficiente. Desde el patio se accede por escalera caracol a una terraza propia de uso exclusivo, de generosas dimensiones: 8. 65 x 4. 10, ideal para disfrutar del aire libre, armar un espacio verde, o sumar parrilla y muebles de exterior. Una propiedad sin expensas, con todo lo necesario para vivir cómodo y disfrutar tanto de los espacios interiores como exteriores. No apto crédito. Son 8 unidades con ingreso común. Aysa en común dividida en 7 unidades. La 8va es con entrada independiente. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 19 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 24 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES160k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,644/m²טווח USD 1,418–1,737/m² · לשטח הזה USD 133,330–163,275
‎+4% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 160,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 154,511.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+6.1 % שטח · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-4 % גיל הבניין · ‎+0.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 110 מ׳ · 112 מ״ר · 4 חד׳ · 2017
    USD 1,874/m²מתוקנן 1,609 · דמיון 71
  • PH, 4 חד׳, AgronomíaAgronomía · 390 מ׳ · 94 מ״ר · 4 חד׳ · 2009
    USD 1,787/m²מתוקנן 1,644 · דמיון 69
  • PH, 4 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 מ׳ · 146 מ״ר · 4 חד׳ · 1971
    USD 1,267/m²מתוקנן 1,418 · דמיון 66
  • PH, 4 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 מ׳ · 125 מ״ר · 4 חד׳ · 2025
    USD 1,992/m²מתוקנן 1,687 · דמיון 64
  • PH, 3 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 220 מ׳ · 68 מ״ר · 3 חד׳ · 1981
    USD 1,765/m²מתוקנן 1,737 · דמיון 58
  • PH, 4 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 350 מ׳ · 131 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 1,824/m²מתוקנן 2,141 · דמיון 58

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה67 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה EcheverrãA במרחק 860 מ׳ (11 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 108, 111, 123, 176
67
ביטחון274 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
82
בתי ספר12 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 290 מ׳
91
שטחים ירוקיםPlaza Echeverría במרחק 1.3 ק״מ · 0 בטווח 500 מ׳
0
בריאותHospital General de Agudos Dr. E. Tornu במרחק 1.5 ק״מ
77
  • SEcheverrãAסובטה · Línea B · 860 מ׳
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa Urquizaסובטה · Línea B · 1 ק״מ
  • ELEOPOLDO LUGONESבית ספר · Nivel primario común · 290 מ׳
  • EJIC Nº 04 DR. FLORENCIO ESCARDO DE 16בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 מ׳
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEבית ספר · Nivel primario común · 380 מ׳
  • UUniversidad de Morónאוניברסיטה · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 12-Bתחנת משטרה · 590 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.