PH, 4 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 30
PH · Продажа · Villa Urquiza

PH, 4 комн., Villa Urquiza

BURELA 1800. Entre Echeverria y La Pampa

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
94 м²
Крытая
52 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento 4 ambientes venta Villa Urquiza. Ingreso principal se da a través del living comedor de 4. 10 x 2. 50, que se conecta hacia el fondo con un patio interno de 3. 45 x 1. 65, brindando aire y luz natural a los ambientes. La propiedad cuenta con tres dormitorios bien definidos, todos con ventilación natural: Dormitorio principal de 4. 00 x 2. 95Segundo dormitorio de 4. 00 x 2. 50Tercer dormitorio de 4. 00 x 2. 80. La cocina, de 2. 00 x 1. 55, está ubicada junto al área social, lo que facilita la circulación y el uso diario. El baño completo, de 2. 00 x 1. 00, se encuentra contiguo a la cocina y cercano a los dormitorios, logrando una distribución eficiente. Desde el patio se accede por escalera caracol a una terraza propia de uso exclusivo, de generosas dimensiones: 8. 65 x 4. 10, ideal para disfrutar del aire libre, armar un espacio verde, o sumar parrilla y muebles de exterior. Una propiedad sin expensas, con todo lo necesario para vivir cómodo y disfrutar tanto de los espacios interiores como exteriores. No apto crédito. Son 8 unidades con ingreso común. Aysa en común dividida en 7 unidades. La 8va es con entrada independiente. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES160 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 644/m²диапазон USD 1 609–1 737/м² · для этой площади USD 151 216–163 275
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 160 000; скорректированные аналоги дают USD 154 511.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +6,1 % площадь · +4,9 % санузлы · -4 % возраст здания · +0,9 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 110 м · 112 м² · 4 комн. · 2017
    USD 1 874/m²с поправкой 1 609 · сходство 71
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 390 м · 94 м² · 4 комн. · 2009
    USD 1 787/m²с поправкой 1 644 · сходство 69
  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 м · 125 м² · 4 комн. · 2025
    USD 1 992/m²с поправкой 1 687 · сходство 64
  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 220 м · 68 м² · 3 комн. · 1981
    USD 1 765/m²с поправкой 1 737 · сходство 58
  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 350 м · 131 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 893/m²с поправкой 2 222 · сходство 58
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 460 м · 128 м² · 4 комн. · 1966
    USD 2 070/m²с поправкой 2 216 · сходство 55

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 860 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 108, 111, 123, 176
67
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 274 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
82
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 290 м
91
Зелёные зоныPlaza Echeverría — 1,3 км · в радиусе 500 м: 0
0
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,5 км
77
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 860 м
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1 км
  • ELEOPOLDO LUGONESШкола · Nivel primario común · 290 м
  • EJIC Nº 04 DR. FLORENCIO ESCARDO DE 16Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEШкола · Nivel primario común · 380 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 км
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 590 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.