Appartement de 1 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 2 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 1 pièces à Villa Urquiza

Avalos al 1800

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
33 m²
Couverte
29 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Orientation
Ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESSP75 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 575/m²fourchette USD 2 419–2 795/m² · pour cette surface USD 79 823–92 247
-12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 75 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 84 978.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,4 % surface · +1,4 % sécurité du quartier · -0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte EcheverrãA à 210 m (3 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 90, 108, 127, 133, 176
100
Sécurité402 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
74
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola à 880 m · 0 à moins de 500 m
19
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,3 km
86
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 210 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 690 m
  • EDOMINGUITOÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • EEJERCITO DE LOS ANDESÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • EDR. RAMON J. CARCANOÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 880 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 700 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 790 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 890 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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