1 / 5 · עוד 20 במודעהדירה, 4 חד׳, Balvanera
San Luis 3000
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 113 מ״ר
- מקורה
- 77 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 3
- גיל הבניין
- 35 שנים (1991)
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Venta 4 Ambientes c/terraza y 2 bauleras- San Luis 3000 y Jean Jaures.
Valor: USD 170.000
Expensas: $470.000
SUPERFICIE TOTAL: 113 m2
SUPERFICIE CUBIERTA: 77m2
DESCUBIERTA: 36 m2
Se trata de un piso de dos plantas, ubicado en un último piso con balcón aterrazado con parrilla, lavadero independiente y dos bauleras (una interna y la otra externa). Es muy amplio, luminoso y con buena circulación de aire. Totalmente refaccionado a nuevo!!
La cocina tiene entrada independiente, es muy amplia con espacio comedor de diario, con mucho espacio de guardado. Se encuentra próximo al lavadero en el cual tenemos el termotanque a gas y conexión para lavarropas. Los servicios son individuales. Hay gas natural.
El Living- comedor posee muy buena distribución y metraje, tiene salida a la terraza. En el centro tiene una escalera que conecta a la segunda planta, además del pasillo donde se encuentran las habitaciones principales. La calefacción es por aire acondicionado frío/calor.
Tiene 3 dormitorios: 2 en planta baja y 1 en la planta superior. La 1er habitación tiene toilette en suite, la 2da habitación posee un gran placard y la 3er tiene baño completo con ducha en suite, además de un gran placard y una baulera pequeña.
El baño principal es completo con bañera.
El edificio tiene terraza de uso común, en la cual se encuentra una baulera grande de uso exclusivo del piso. Tiene encargado con vivienda permanente.
Se encuentra en el límite del barrio de Balvanera, Recoleta y Almagro. A 1 cuadra de Av Córdoba, 3 de Av Pueyrredon y 3 de Av Corrientes.
Cerca Subte Línea H (Av. Córdoba) y Línea B (Abasto).
Mat. CUCICBA 7085.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · +4.9 % חדרי רחצה · +2.6 % ביטחון בסביבה · +2.3 % גיל הבניין · +0.6 % שטח · -0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 340 מ׳ · 110 מ״ר · 4 חד׳ · 1986USD 1,545/m²מתוקנן 1,642 · דמיון 82
דירה, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 170 מ׳ · 122 מ״ר · 4 חד׳ · 2014 · חניהUSD 3,115/m²מתוקנן 2,453 · דמיון 80
דירה, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 180 מ׳ · 97 מ״ר · 4 חד׳ · 1986 · חניהUSD 1,753/m²מתוקנן 1,573 · דמיון 80
דירה, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 160 מ׳ · 125 מ״ר · 4 חד׳ · 1996USD 2,360/m²מתוקנן 2,182 · דמיון 79
דירה, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 150 מ׳ · 120 מ״ר · 4 חד׳ · 2016 · חניהUSD 3,333/m²מתוקנן 2,750 · דמיון 76
דירה, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 150 מ׳ · 122 מ״ר · 4 חד׳ · 2011 · חניהUSD 3,361/m²מתוקנן 2,845 · דמיון 76
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה68 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SCã“Rdobaסובטה · Línea H · 340 מ׳
- SCorrientesסובטה · Línea H · 550 מ׳
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 מ׳
- EPROVINCIA DE CATAMARCAבית ספר · Nivel primario común · 60 מ׳
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 מ׳
- HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 790 מ׳
- PPlaza Mons. Miguel de Andreaשטח ירוק · Plaza · 260 מ׳
- PPlaza Dr. Bernardo A. Houssayשטח ירוק · Plaza · 800 מ׳
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Arquitecturaאוניברסיטה · 70 מ׳
- UUniversidad Nacional de Lujánאוניברסיטה · Sede Ciudad de Buenos Aires · 70 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 480 מ׳
- CComisaria Vecinal 2-Bתחנת משטרה · 630 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.