דירה, 1 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 20 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 1 חד׳, Balvanera

Ayacucho 300

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
35 מ״ר
מקורה
35 מ״ר
חדרים
1
חדרי שינה
0
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
40 שנים (1986)
כיוון
Oeste
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Pablo Bengolea
MONOAMBIENTE RECICLADO CON PATIO PROPIO EN BALVANERA
En el barrio de Balvanera, sobre la calle Ayacucho, entre Corrientes y Sarmiento, rodeado de comercios, universidades, propuestas gastronómicas y una gran variedad de medios de transporte, encontramos esta propiedad ideal para quienes buscan su primer hogar, un espacio práctico en la ciudad o una excelente oportunidad de inversión.
EL HOGAR
- Monoambiente amplio
- Kitchenette integrada
- Baño completo con ducha
- Patio propio
- Pisos de parquet
- Reciclado a nuevo
Al subir al primer piso del edificio nos encontramos con este hermoso departamento, reciclado con gusto y funcionalidad.
El ambiente principal es amplio y permite organizar cómodamente los sectores de descanso, comedor y estar. Sus pisos de parquet aportan calidez y conservan el carácter original de la propiedad.
La kitchenette se encuentra integrada y cuenta con mesada de granito, muebles de guardado y anafe eléctrico. El baño fue renovado por completo y dispone de sector de ducha con mampara de vidrio.
Como gran diferencial, la propiedad posee un patio propio, un espacio adicional que brinda ventilación, luz y múltiples posibilidades de uso.
Balvanera es un barrio dinámico y conectado, con todo lo necesario para disfrutar de la vida cotidiana a pocos pasos. Su cercanía con la avenida Corrientes permite acceder rápidamente a distintos puntos de la ciudad.
MUDATE A LA VIDA QUE QUERES ¡VENÍ A CONOCERLA!
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles!
Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/
Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos.
¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente!

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPPP58k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,686/m²טווח USD 1,569–1,911/m² · לשטח הזה USD 54,926–66,871
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 58,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 59,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-9.5 % גיל הבניין · ‎-1.6 % ביטחון בסביבה · ‎+0.5 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה56 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Callao - Maestro Alfredo Bravo במרחק 310 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 12, 24, 26, 50, 60, 115, 124, 146, 150, 180
99
ביטחון1,837 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר28 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 70 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza del Congreso במרחק 650 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
33
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 1.8 ק״מ
67
  • SCallao - Maestro Alfredo Bravoסובטה · Línea B · 310 מ׳
  • SPasteur - Amiaסובטה · Línea B · 410 מ׳
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 מ׳
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 מ׳
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOבית ספר · Nivel secundario común · 230 מ׳
  • PPlaza del Congresoשטח ירוק · Plaza · 650 מ׳
  • PPlaza Primero de Mayoשטח ירוק · Plaza · 670 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de Idiomasאוניברסיטה · 250 מ׳
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de Seguridadאוניברסיטה · 280 מ׳
  • CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 270 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Aתחנת משטרה · 720 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.