Venta Departamento Monoambiente C/ Patio Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento Monoambiente C/ Patio Balvanera

Ayacucho 300

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
35 m²
Cubierta
35 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Pablo Bengolea
MONOAMBIENTE RECICLADO CON PATIO PROPIO EN BALVANERA
En el barrio de Balvanera, sobre la calle Ayacucho, entre Corrientes y Sarmiento, rodeado de comercios, universidades, propuestas gastronómicas y una gran variedad de medios de transporte, encontramos esta propiedad ideal para quienes buscan su primer hogar, un espacio práctico en la ciudad o una excelente oportunidad de inversión.
EL HOGAR
- Monoambiente amplio
- Kitchenette integrada
- Baño completo con ducha
- Patio propio
- Pisos de parquet
- Reciclado a nuevo
Al subir al primer piso del edificio nos encontramos con este hermoso departamento, reciclado con gusto y funcionalidad.
El ambiente principal es amplio y permite organizar cómodamente los sectores de descanso, comedor y estar. Sus pisos de parquet aportan calidez y conservan el carácter original de la propiedad.
La kitchenette se encuentra integrada y cuenta con mesada de granito, muebles de guardado y anafe eléctrico. El baño fue renovado por completo y dispone de sector de ducha con mampara de vidrio.
Como gran diferencial, la propiedad posee un patio propio, un espacio adicional que brinda ventilación, luz y múltiples posibilidades de uso.
Balvanera es un barrio dinámico y conectado, con todo lo necesario para disfrutar de la vida cotidiana a pocos pasos. Su cercanía con la avenida Corrientes permite acceder rápidamente a distintos puntos de la ciudad.
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPPP58k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.686/m²rango USD 1.569–1.911/m² · para esta superficie USD 54.926–66.871
En línea con los comparablesPide USD 58.000; los comparables ajustados implican USD 59.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9,5 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno56 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo a 310 m (4 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 12, 24, 26, 50, 60, 115, 124, 146, 150, 180
99
Seguridad1.837 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza del Congreso a 650 m · 0 en 500 m
33
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,8 km
67
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 310 m
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 410 m
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscuela · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 650 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 670 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidad · 250 m
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidad · 280 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 270 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 720 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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