Квартира, 1 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 20
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 1 комн., Balvanera

Ayacucho 300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
35 м²
Крытая
35 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Pablo Bengolea
MONOAMBIENTE RECICLADO CON PATIO PROPIO EN BALVANERA
En el barrio de Balvanera, sobre la calle Ayacucho, entre Corrientes y Sarmiento, rodeado de comercios, universidades, propuestas gastronómicas y una gran variedad de medios de transporte, encontramos esta propiedad ideal para quienes buscan su primer hogar, un espacio práctico en la ciudad o una excelente oportunidad de inversión.
EL HOGAR
- Monoambiente amplio
- Kitchenette integrada
- Baño completo con ducha
- Patio propio
- Pisos de parquet
- Reciclado a nuevo
Al subir al primer piso del edificio nos encontramos con este hermoso departamento, reciclado con gusto y funcionalidad.
El ambiente principal es amplio y permite organizar cómodamente los sectores de descanso, comedor y estar. Sus pisos de parquet aportan calidez y conservan el carácter original de la propiedad.
La kitchenette se encuentra integrada y cuenta con mesada de granito, muebles de guardado y anafe eléctrico. El baño fue renovado por completo y dispone de sector de ducha con mampara de vidrio.
Como gran diferencial, la propiedad posee un patio propio, un espacio adicional que brinda ventilación, luz y múltiples posibilidades de uso.
Balvanera es un barrio dinámico y conectado, con todo lo necesario para disfrutar de la vida cotidiana a pocos pasos. Su cercanía con la avenida Corrientes permite acceder rápidamente a distintos puntos de la ciudad.
MUDATE A LA VIDA QUE QUERES ¡VENÍ A CONOCERLA!
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles!
Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/
Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos.
¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPPP58 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 686/m²диапазон USD 1 569–1 911/м² · для этой площади USD 54 926–66 871
На уровне аналоговЗапрашивают USD 58 000; скорректированные аналоги дают USD 59 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -9,5 % возраст здания · -1,6 % безопасность окружения · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение56 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo — 310 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 12, 24, 26, 50, 60, 115, 124, 146, 150, 180
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 837 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza del Congreso — 650 м · в радиусе 500 м: 0
33
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1,8 км
67
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 310 м
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 410 м
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 м
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOШкола · Nivel secundario común · 230 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 650 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 670 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasУниверситет · 250 м
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadУниверситет · 280 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 270 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 720 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.