Appartamento di 1 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 1 locali a Balvanera

Ayacucho 300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
35 m²
Coperta
35 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Pablo Bengolea
MONOAMBIENTE RECICLADO CON PATIO PROPIO EN BALVANERA
En el barrio de Balvanera, sobre la calle Ayacucho, entre Corrientes y Sarmiento, rodeado de comercios, universidades, propuestas gastronómicas y una gran variedad de medios de transporte, encontramos esta propiedad ideal para quienes buscan su primer hogar, un espacio práctico en la ciudad o una excelente oportunidad de inversión.
EL HOGAR
- Monoambiente amplio
- Kitchenette integrada
- Baño completo con ducha
- Patio propio
- Pisos de parquet
- Reciclado a nuevo
Al subir al primer piso del edificio nos encontramos con este hermoso departamento, reciclado con gusto y funcionalidad.
El ambiente principal es amplio y permite organizar cómodamente los sectores de descanso, comedor y estar. Sus pisos de parquet aportan calidez y conservan el carácter original de la propiedad.
La kitchenette se encuentra integrada y cuenta con mesada de granito, muebles de guardado y anafe eléctrico. El baño fue renovado por completo y dispone de sector de ducha con mampara de vidrio.
Como gran diferencial, la propiedad posee un patio propio, un espacio adicional que brinda ventilación, luz y múltiples posibilidades de uso.
Balvanera es un barrio dinámico y conectado, con todo lo necesario para disfrutar de la vida cotidiana a pocos pasos. Su cercanía con la avenida Corrientes permite acceder rápidamente a distintos puntos de la ciudad.
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1686/m²intervallo USD 1569–1911/m² · per questa superficie USD 54.926–66.871
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 58.000; i comparabili corretti indicano USD 59.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -9,5 % età · -1,6 % sicurezza della zona · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto56 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo a 310 m (4 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 12, 24, 26, 50, 60, 115, 124, 146, 150, 180
99
Sicurezza1837 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole28 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza del Congreso a 650 m · 0 entro 500 m
33
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,8 km
67
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 310 m
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 410 m
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOScuola · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 650 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 670 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversità · 250 m
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversità · 280 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 270 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 720 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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