דירה, 3 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 24 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 3 חד׳, Balvanera

Avenida Pueyrredon 938

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
90 מ״ר
מקורה
90 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
56 שנים (1970)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta departamento SEMIPISO 3 ambientes con dependencia c/ balcón al
frente piso alto
Caracteristicas:
- Amplio living con ventana al frente y salida al balcón
- Habitación principal con salida a Balcón al frente, posee amplios placares
- Habitación secundaria con ventana al contrafrente, hoy utilizada como
estudio
- Baño completo
- Cocina completa con espacio para pequeña mesa y sector de lavadero.
- Dependencia de servicio
- Baño de servicio
Se trata de un amplio y cómodo departamento en el piso 11 al frente sobre la
Av. Pueyrredón.
Todos los ambientes son muy luminosos y ventilados.
Ubicación inmejorable, a 50 metros de la Av. Cordoba, y a 20 metros de la
estación de subte Cordoba de la Línea H. Varias lineas de colectivo pasan
por la puerta del edificio.
Proximo a la zona de facultades y hospital de Clinicas.
En las primeras fotos se muestra como quedaría el departamento sin
muebles.
Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPSS155k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,573/m²טווח USD 1,431–1,946/m² · לשטח הזה USD 128,966–175,346
‎+9% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 155,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 141,769.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+3.5 % ביטחון בסביבה · ‎+0.9 % גיל הבניין · ‎-0.8 % שטח · ‎+0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Cã“Rdoba במרחק 70 מ׳ (1 דק׳ הליכה) · 18 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109
100
ביטחון1,130 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
27
בתי ספר26 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 180 מ׳
99
שטחים ירוקיםPlaza Mons. Miguel de Andrea במרחק 350 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
65
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 930 מ׳
96
  • SCã“Rdobaסובטה · Línea H · 70 מ׳
  • SSanta Fe - Carlos Jaureguiסובטה · Línea H · 520 מ׳
  • EBERNARDINO RIVADAVIAבית ספר · Nivel primario común · 180 מ׳
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 מ׳
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTבית ספר · Nivel secundario común · 290 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 930 מ׳
  • PPlaza Mons. Miguel de Andreaשטח ירוק · Plaza · 350 מ׳
  • PPlaza Dr. Bernardo A. Houssayשטח ירוק · Plaza · 520 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y Sonorasאוניברסיטה · 200 מ׳
  • UUniversidad Nacional de Lujánאוניברסיטה · Sede Ciudad de Buenos Aires · 250 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 470 מ׳
  • CComisaria Vecinal 2-Bתחנת משטרה · 600 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.