Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Avenida Pueyrredon 938

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
90 m²
Coberta
90 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
56 anos (1970)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta departamento SEMIPISO 3 ambientes con dependencia c/ balcón al
frente piso alto
Caracteristicas:
- Amplio living con ventana al frente y salida al balcón
- Habitación principal con salida a Balcón al frente, posee amplios placares
- Habitación secundaria con ventana al contrafrente, hoy utilizada como
estudio
- Baño completo
- Cocina completa con espacio para pequeña mesa y sector de lavadero.
- Dependencia de servicio
- Baño de servicio
Se trata de un amplio y cómodo departamento en el piso 11 al frente sobre la
Av. Pueyrredón.
Todos los ambientes son muy luminosos y ventilados.
Ubicación inmejorable, a 50 metros de la Av. Cordoba, y a 20 metros de la
estación de subte Cordoba de la Línea H. Varias lineas de colectivo pasan
por la puerta del edificio.
Proximo a la zona de facultades y hospital de Clinicas.
En las primeras fotos se muestra como quedaría el departamento sin
muebles.
Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPSS155k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.573/m²faixa USD 1.431–1.946/m² · para esta metragem USD 128.966–175.346
+9% vs. comparáveisPede USD 155.000; os comparáveis ajustados implicam USD 141.769.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +3,5 % segurança do entorno · +0,9 % idade · -0,8 % metragem · +0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Cã“Rdoba a 70 m (1 min a pé) · 18 linhas de ônibus em 300 m: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109
100
Segurança1.130 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
27
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 180 m
99
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 350 m · 1 em 500 m
65
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 930 m
96
  • SCã“RdobaMetrô · Línea H · 70 m
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiMetrô · Línea H · 520 m
  • EBERNARDINO RIVADAVIAEscola · Nivel primario común · 180 m
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscola · Nivel secundario común · 290 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 930 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 350 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 520 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidade · 200 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 250 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 470 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 600 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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