דירה, 3 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 10 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 3 חד׳, Balvanera

Moreno Al 1800

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
83 מ״ר
מקורה
78 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
Sur
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

VENTA | MONOAMBIENTE EXCELENTE UBICACIóN EN SAN CRISTóBAL | IDEAL INVERSIóN O PRIMERA VIVIENDA
*Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en el barrio de San Cristóbal, CABA, en una ubicación estratégica que se destaca por su conectividad y cercanía a los principales puntos de la ciudad.
El departamento se encuentra en un segundo piso, es luminoso, funcional y cuenta con una distribución práctica que optimiza cada metro.
* Características de la unidad
Ambiente amplio y bien distribuido
Cocina integrada
Baño completo
Departamento cómodo y de fácil mantenimiento
Edificio tranquilo
* Ubicación privilegiada
Situado a metros de Av. San Juan y Av. Jujuy, con excelente acceso al transporte público:
Dos líneas de colectivos en la esquina
A una cuadra del subte Líneas H y E
A solo 10 minutos del microcentro
Cercano a universidades, centros de estudio, comercios y servicios
* Ideal para vivir o invertir
Por su ubicación estratégica, conectividad y funcionalidad, es una opción ideal tanto para vivienda, estudiantes, profesionales o renta permanente/temporaria.
No dejes pasar esta oportunidad.
* CONSULTANOS Y AGENDA TU VISITANo dejes pasar esta oportunidad.
Contactanos para más información y vení a conocerlo.
SI VENDES PARA COMPRAR:
Te asesoramos y acompañamos durante todo el proceso para que la operación simultánea sea un éxito.
Llamanos y consultanos, sabemos cómo ayudarte.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESPSPS137k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,545/m²טווח USD 1,267–1,602/m² · לשטח הזה USD 105,172–132,943
‎+7% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 137,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 128,273.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-2.5 % ביטחון בסביבה · ‎-1.3 % גיל הבניין · ‎+0.8 % שטחים ירוקים · ‎-0.7 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה64 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN במרחק 410 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 16 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 6, 8, 12, 37, 50, 56, 64, 84, 86, 90, 98
94
ביטחון1,551 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza del Congreso במרחק 360 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
78
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 1.1 ק״מ
90
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNסובטה · Línea A · 410 מ׳
  • SSaenz Peã‘Aסובטה · Línea A · 580 מ׳
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 מ׳
  • ECOLEGIO DON BOSCOבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 170 מ׳
  • ECOLEGIO LOS ROBLESבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 320 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 ק״מ
  • PPlaza del Congresoשטח ירוק · Plaza · 360 מ׳
  • PPlaza Mariano Morenoשטח ירוק · Plaza · 460 מ׳
  • UInstituto Universitario IDEAאוניברסיטה · 90 מ׳
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias Médicasאוניברסיטה · 130 מ׳
  • CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 1-Cתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.