דירה, 3 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 17 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 3 חד׳, Balvanera

Jean Jaures 300

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
74 מ״ר
מקורה
58 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
46 שנים (1980)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 -
Contacto: Ana Amarilla
Departamento 3 Ambientes - Balvanera Con balcon terraza
Hermoso departamento de 3 ambientes ubicado en Balvanera con un total de 74,28 m² , a tan solo tres cuadras del Abasto Shopping. Una ubicación estratégica, rodeada de medios de transporte, con acceso rápido a líneas de subte y gran variedad de colectivos.
La propiedad se encuentra en un 8° piso(no es ultimo piso) , el edificio cuenta con 2 Ascensores
Al ingresar nos encontramos con un cómodo y luminoso living comedor, cocina separada con muy buena ventilación, dos habitaciones de excelentes dimensiones y un baño completo. Además, posee un hermoso balcón aterrazado cerrado, ideal para disfrutar como espacio de relax, o sector multifunción.
Gracias a su altura y disposición, el departamento recibe muchísima luz natural durante todo el día, generando ambientes cálidos, aireados y muy confortables.
Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una excelente ubicación para vivir o invertir :
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Ubicación en 8to piso al frente con balcón terraza
- Distribución funcional con 3 ambientes.
- Habitación principal con placar empotrado , aire acondicionado y salida al balcón terraza
-2da Habitación con placar empotrado y mucha luz natural todo el día
- Un baño completo con ventilación
- Pisos de parqué en living ,comedor y dormitorios en impecable estado
- Living/comedor luminoso con aire acondicionado y estufa de tiro balanceado con salida al balcón terraza
- Cocina independiente con calefón
- Instalación preparada para lavarropa
El edificio cuenta con encargado
La propiedad se encuentra desocupada lista para habitar
Llámanos y coordinaos una visita

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESPEPSS125k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,640/m²טווח USD 1,544–1,675/m² · לשטח הזה USD 114,262–123,958
‎+3% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 125,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 121,343.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.3 % גיל הבניין · ‎+1.6 % שטחים ירוקים · ‎-1 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה65 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Carlos Gardel במרחק 320 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
99
ביטחון3,115 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 190 מ׳
98
שטחים ירוקיםParque de la Estación במרחק 340 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
79
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 1.2 ק״מ
88
  • SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 320 מ׳
  • SOnce - 30 De Diciembreסובטה · Línea H · 460 מ׳
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02בית ספר · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02בית ספר · Nivel secundario común · 210 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02בית ספר · Nivel secundario común · 210 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 ק״מ
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 340 מ׳
  • PPlaza Miserereשטח ירוק · Plaza · 410 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 660 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 680 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 550 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 680 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.