Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 17 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Jean Jaures 300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
74 m²
Coperta
58 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
46 anni (1980)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 -
Contacto: Ana Amarilla
Departamento 3 Ambientes - Balvanera Con balcon terraza
Hermoso departamento de 3 ambientes ubicado en Balvanera con un total de 74,28 m² , a tan solo tres cuadras del Abasto Shopping. Una ubicación estratégica, rodeada de medios de transporte, con acceso rápido a líneas de subte y gran variedad de colectivos.
La propiedad se encuentra en un 8° piso(no es ultimo piso) , el edificio cuenta con 2 Ascensores
Al ingresar nos encontramos con un cómodo y luminoso living comedor, cocina separada con muy buena ventilación, dos habitaciones de excelentes dimensiones y un baño completo. Además, posee un hermoso balcón aterrazado cerrado, ideal para disfrutar como espacio de relax, o sector multifunción.
Gracias a su altura y disposición, el departamento recibe muchísima luz natural durante todo el día, generando ambientes cálidos, aireados y muy confortables.
Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una excelente ubicación para vivir o invertir :
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Ubicación en 8to piso al frente con balcón terraza
- Distribución funcional con 3 ambientes.
- Habitación principal con placar empotrado , aire acondicionado y salida al balcón terraza
-2da Habitación con placar empotrado y mucha luz natural todo el día
- Un baño completo con ventilación
- Pisos de parqué en living ,comedor y dormitorios en impecable estado
- Living/comedor luminoso con aire acondicionado y estufa de tiro balanceado con salida al balcón terraza
- Cocina independiente con calefón
- Instalación preparada para lavarropa
El edificio cuenta con encargado
La propiedad se encuentra desocupada lista para habitar
Llámanos y coordinaos una visita

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESPEPSS125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1640/m²intervallo USD 1544–1675/m² · per questa superficie USD 114.262–123.958
+3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 125.000; i comparabili corretti indicano USD 121.343.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +2,3 % età · +1,6 % verde · -1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 320 m (4 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
99
Sicurezza3115 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 190 m
98
VerdeParque de la Estación a 340 m · 2 entro 500 m
79
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,2 km
88
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 320 m
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 460 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Scuola · Nivel secundario común · 210 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 210 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 340 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 410 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 660 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 680 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 550 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 680 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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