Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 17
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Jean Jaures 300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
74 м²
Крытая
58 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 46 (1980)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 -
Contacto: Ana Amarilla
Departamento 3 Ambientes - Balvanera Con balcon terraza
Hermoso departamento de 3 ambientes ubicado en Balvanera con un total de 74,28 m² , a tan solo tres cuadras del Abasto Shopping. Una ubicación estratégica, rodeada de medios de transporte, con acceso rápido a líneas de subte y gran variedad de colectivos.
La propiedad se encuentra en un 8° piso(no es ultimo piso) , el edificio cuenta con 2 Ascensores
Al ingresar nos encontramos con un cómodo y luminoso living comedor, cocina separada con muy buena ventilación, dos habitaciones de excelentes dimensiones y un baño completo. Además, posee un hermoso balcón aterrazado cerrado, ideal para disfrutar como espacio de relax, o sector multifunción.
Gracias a su altura y disposición, el departamento recibe muchísima luz natural durante todo el día, generando ambientes cálidos, aireados y muy confortables.
Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una excelente ubicación para vivir o invertir :
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Ubicación en 8to piso al frente con balcón terraza
- Distribución funcional con 3 ambientes.
- Habitación principal con placar empotrado , aire acondicionado y salida al balcón terraza
-2da Habitación con placar empotrado y mucha luz natural todo el día
- Un baño completo con ventilación
- Pisos de parqué en living ,comedor y dormitorios en impecable estado
- Living/comedor luminoso con aire acondicionado y estufa de tiro balanceado con salida al balcón terraza
- Cocina independiente con calefón
- Instalación preparada para lavarropa
El edificio cuenta con encargado
La propiedad se encuentra desocupada lista para habitar
Llámanos y coordinaos una visita

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESPEPSS125 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 640/m²диапазон USD 1 544–1 675/м² · для этой площади USD 114 262–123 958
+3 % к аналогамЗапрашивают USD 125 000; скорректированные аналоги дают USD 121 343.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +2,3 % возраст здания · +1,6 % зелёные зоны · -1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carlos Gardel — 320 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 3 115 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 190 м
98
Зелёные зоныParque de la Estación — 340 м · в радиусе 500 м: 2
79
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1,2 км
88
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 320 м
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 460 м
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Школа · Nivel secundario común · 210 м
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Школа · Nivel secundario común · 210 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 км
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 340 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 410 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 660 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 680 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 550 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 680 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.