Departamento 3 Ambientes Balvanera Con Terraza — foto 1 de 51 / 5 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento 3 Ambientes Balvanera Con Terraza

Jean Jaures 300

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
74 m²
Cubierta
58 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
46 años (1980)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 -
Contacto: Ana Amarilla
Departamento 3 Ambientes - Balvanera Con balcon terraza
Hermoso departamento de 3 ambientes ubicado en Balvanera con un total de 74,28 m² , a tan solo tres cuadras del Abasto Shopping. Una ubicación estratégica, rodeada de medios de transporte, con acceso rápido a líneas de subte y gran variedad de colectivos.
La propiedad se encuentra en un 8° piso(no es ultimo piso) , el edificio cuenta con 2 Ascensores
Al ingresar nos encontramos con un cómodo y luminoso living comedor, cocina separada con muy buena ventilación, dos habitaciones de excelentes dimensiones y un baño completo. Además, posee un hermoso balcón aterrazado cerrado, ideal para disfrutar como espacio de relax, o sector multifunción.
Gracias a su altura y disposición, el departamento recibe muchísima luz natural durante todo el día, generando ambientes cálidos, aireados y muy confortables.
Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una excelente ubicación para vivir o invertir :
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Ubicación en 8to piso al frente con balcón terraza
- Distribución funcional con 3 ambientes.
- Habitación principal con placar empotrado , aire acondicionado y salida al balcón terraza
-2da Habitación con placar empotrado y mucha luz natural todo el día
- Un baño completo con ventilación
- Pisos de parqué en living ,comedor y dormitorios en impecable estado
- Living/comedor luminoso con aire acondicionado y estufa de tiro balanceado con salida al balcón terraza
- Cocina independiente con calefón
- Instalación preparada para lavarropa
El edificio cuenta con encargado
La propiedad se encuentra desocupada lista para habitar
Llámanos y coordinaos una visita

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.640/m²rango USD 1.544–1.675/m² · para esta superficie USD 114.262–123.958
+3 % vs. comparablesPide USD 125.000; los comparables ajustados implican USD 121.343.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,6 % espacios verdes · -1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 320 m (4 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
99
Seguridad3.115 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesParque de la Estación a 340 m · 2 en 500 m
79
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,2 km
88
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 320 m
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 460 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escuela · Nivel secundario común · 210 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 210 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 340 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 410 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 660 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 680 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 550 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 680 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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